Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.Построил дом в деревне в июне 2016 продал в январе 2021, а в июне 2021 купил квартиру в городе дороже
Здравствуйте.Построил дом в деревне в июне 2016 продал в январе 2021 ,а в июне 2021 купил квартиру в городе дороже проданного дома но меньшей площадью.Недавно пришел налог с продажи дома.Можно ли как-то оспорить?Мы многодетная семья
Когда было зарегистрировано право собственности? Это было единственное жилье? Кто был собственником?
купил квартиру в городе дороже проданного дома
Кадастровая стоимость квартиры больше кадастровой стоимости дома?
Недавно пришел налог с продажи дома.
Что именно вам пришло?
0
0
0
0
Кристина
Клиент, г. Москва
Право собственности зарегистрировано в июне 2016.Жилье не единственное.Дом и земля оформлены на меня.Кадастровая стоимость квартиры больше кадастровой дома и зем.участка.Пришло письмо с требованием предоставить справку 3НДФЛ.Обратился в налоговую с этим письмом.Там попросили оплатить налог с продажи дома 96т.р
Если вы многодетная семья, то есть воспитываете двух и более детей до 18 лет (если учатся — до 24 лет), можете воспользоваться новым законом, который освобождает семьи с детьми от налога при продаже недвижимости независимо от срока владения (см. часть 2.1 статьи 217.1 НК РФ)
Под льготу вы подпадаете, так как кадастровая стоимость новой квартиры больше стоимости дома.
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
Другого имущества, как я понимаю, у вас нет.
Вам следует прийти в налоговую инспекцию либо направить им письменное пояснение, в котором все моменты следует изложить: что вы семья с детьми, про кадастровую стоимость и про отсутствие другого жилья. Приложите копии свидетельств о рождении + выписки из реестра недвижимости (чтобы понимать, что у вас больше ничего нет).
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дом признан аварийным , внесен в муниципальную адресную программу. Могу ли я требовать жильё в новом доме ? В ам предлагают только компенсацию на неё я смогу купить квартиру в доме которому в лучшем случае лет 20. Но хочется новостройку.
, вопрос №4960254, Ирина Устюжанина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, квартиру продали в 2021 году в конце года, с этого момента нет собственного жилья,мы с 5 летней дочерью проживаем на съемных, есть прописка постоянная в другом городе(не в котором проживаем) можем ли мы встать в очередь на квартиру как малоимущие чтобы квартиру получить в городе где ребенок посещает садик?
, вопрос №4959722, Алина, г. Южно-Сахалинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, скажите я купила дом жилой в снт и участок за 3700000руб в августе 2022г., а продала его в мае 2026 года за 8300000руб, и сразу купила квартиру за 5700000руб. На 2026 год этот дом был моей единственным жильем. Но в 2025 году у меня была вторая недвижимость квартира я ее продала в сентябре 2025г. Скажите какой налог мне нужно оплатить с продажи дома
, вопрос №4959588, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я забронировала в Дом РФ к покупке залоговый дом 5 февраля 2026г, продала видовую квартиру на берегу Волги для покупки этого дома. В итоге меня банк продержал в заблуждении почти 4 месяца. То я ждала договор купли продажи, то менеджер в отпуске. Потом выяснилось, что подвал дома затопило грунтовыми водами, и я вместо 2ух обещанных недель ждала переоценку целый месяц. В итоге через 4 месяца мне заявили, что дом выставляют на аукцион и если мне очень прямо хочется, то так и быть мне пришлют приглашение на торги. При том, что дом с брони я не снимала!!! И от сделки не отказывалась
А когда эти торги никто не знает.
В итоге дом рушится, плюс из подвала воду никто откачивать не собирается, плюс я осталась и без квартиры и без дома
вся переписка с моим менеджером у меня сохранена. Там нет не единого слова, о том , что подписанные мной КП не имею никакой юридической силы. И что , забронированную мной недвижку, могут и дальше продавать. Зато , когда я до н.г. пыталась забронить на свою голову этот несчастный дом, мне говорили- извините, дом забронирован . Я еще почти 2 месяца ждала , пока это так сказать бронь, снимется. И тогда никто аукционов не собирался устраивать.
Что делать? Как заставить банк продать мне дом?
, вопрос №4958131, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если вы многодетная семья, то есть воспитываете двух и более детей до 18 лет (если учатся — до 24 лет), можете воспользоваться новым законом, который освобождает семьи с детьми от налога при продаже недвижимости независимо от срока владения (см. часть 2.1 статьи 217.1 НК РФ)
Под льготу вы подпадаете, так как кадастровая стоимость новой квартиры больше стоимости дома.
Другого имущества, как я понимаю, у вас нет.
Вам следует прийти в налоговую инспекцию либо направить им письменное пояснение, в котором все моменты следует изложить: что вы семья с детьми, про кадастровую стоимость и про отсутствие другого жилья. Приложите копии свидетельств о рождении + выписки из реестра недвижимости (чтобы понимать, что у вас больше ничего нет).