Купля продажа с мат капиталом продавец отец, умер не сняв обременение, как снять?

Елена, здравствуйте!

Почему именно он должен был снять? 

Насколько я понял, что он не является залогодержателем. 

Важно понимать, что  в силу п.1 ст. 25  ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

 
-в случае, если выдана закладная:

 
-совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

 
-заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

 
-заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

 
в случае, если не выдана закладная:

 
-совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

 
-заявления залогодержателя.

Если основное обязательство, например, в виде кредита погашено, то залог прекращается  (см. ст. 352 ГК РФ).  Обременение может снять залогодержатель. Вы можете обратиться к нему, чтобы тот подал документы. Однако, если будет отказ, то вы не лишены права обратиться в суд.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.