Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вызвала сомнение формулировка "предоставляем право управлять нашим имуществом" - выдержка из доверенности во вложении - не даёт ли она право продавать нашу квартиру?
Добрый день!
Партнёр по договору долевого участия предлагает подписать доверенность третьему лицу на приемку, ремонт и сдачу в аренду квартиры в Москве в собственность (дом только достроился, а мы в другой стране).
Вызвала сомнение формулировка ‘предоставляем право управлять нашим имуществом’ - выдержка из доверенности во вложении - не даёт ли она право продавать нашу квартиру?
- Шаблон доверенности copy.docx
Здравствуйте, Лариса.
Вызвала сомнение формулировка ‘предоставляем право управлять нашим имуществом’ — выдержка из доверенности во вложении — не даёт ли она право продавать нашу квартиру?
Доверенность, действительно, на мой взгляд, стоит подредактировать. В том числе раскрыть, что понимается под управлением.
+ есть некоторые неточные названия, например:
Единого государственного реестра прав
реестр называется несколько иначе — «Единый государственный реестр недвижимости»
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Иначе эти недочёты могут создать проблемы в будущем.
Нет, не переживайте.
Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
На право продажи квартиры должно быть прямо указано в доверенности.
Слово управление право продажи не даёт. Если хотите чтобы человек сдавал в аренду квартиру можете указать точнее — на право заключения договора аренды.
Здравствуйте. нет, такого права доверенность не предоставляет. Единственное, на что я бы обратил внимание, формулировка по страхованию.
на сумму по своему усмотрению,
Имейте в виду просто. А так совершенно стандартная обычная доверенность без права на отчуждение имущества. Ст. 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Если смущает
управлять принадлежащим нам имуществом
то можно указать иначе, что просто такому-то предоставляются следующие права, а именно:
Ничего этого в доверенности нет.
При этом обратите внимание — аренда и наём разные договоры.
При сдаче квартиры гражданам для проживания — это договор найма, а не аренды.
Статья 671 ГК РФ Договор найма жилого помещения
Аренда же — это когда квартира сдаётся не для проживания, например, юрлицу.
Статья 606 ГК РФ Договор аренды
Не знаю, где партнёр взял такую доверенность, но она не соответствует заявленной цели.