Можно ли использовать мат капитал на покупку квартиры не в ипотеку Добавить его к сумме

Кристина, здравствуйте! 

До достижения ребенком 3-х летнего возраста, в связи с рождением которого появилось право на получение материнского капитала (мск) держатель сертификата может воспользоваться мск только 

в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией ст.7. подп.6.1. 256-ФЗ

В вашей ситуации напрямую перечислить мск продавцу нельзя.

Вам необходимо оформить ипотеку на сумму мск. 

С уважением, Алсу Булатова