Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать в этой ситуации?
Здравствуйте. Купили квартиру, при вскрытии пола выявили сгнившую конализационную трубу которая проходит от ванной комнаты в коридор и через жилую комнату в подъезд. УК отказывается полностью заменять трубу. Готова заменить в квартире, с соединением старой трубы к новой в жилой комнате. При случае утечки старой трубы в подъезде и ее замене, нам придется давать доступ УК к нашей квартире и вскрытии пола в комнате. На отказ о замене всей канализационной трубы они отвечают что нет подтверждения о том что труба в подъезде тоже гнилая. Как действовать в этой ситуации?
- IMG_20220412_125817.jpg
Здравствуйте.
Юлия, все зависит от того, кто отвечает за те или иные участки инженерных систем (труб), а также причины их плохого состояния. УК может быть права, а может быть и нет.
Перечень ответственных лиц может быть разным: предыдущие собственники, управляющая компания, ФКР г. Москвы (если, например, плохое состояние обусловлено плохим капитальным ремонтом). Но по общему правилу в рамках текущего ремонта ответственной является управляющая компания. На сайте Фонда капитального ремонта города Москвы https://fond.mos.ru/ можете найти свой адрес (если Вы из Москвы) и проверить, как давно осуществлялись работы им. Если недавно, претензии можно заявлять и к ним.
Как действовать в этой ситуации?
Можно сначала обратиться с жалобой (претензией) в управляющую компанию, одновременно направить жалобу в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор. Ссылайтесь на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме ( Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 ).
Далее, если перечисленное не поможет, придется обращаться в суд и в том числе проводить экспертизу, которая выявит виновников, и заявлять требования о возмещении убытков.