С мужем приобрели квартиру по дду в ипотеку, сейчас планируем развод

Добрый день. С мужем приобрели квартиру по дду в ипотеку, сейчас планируем развод. Квартира получена по акту застройщика, документы на регистрацию права собственности не поданы. Хотим по соглашению о разделе имущества обязать меня погасить ипотеку и выплатить мужу компенсацию, муж откажется от квартиры в мою пользу. Можно ли это сделать и смогу ли я сразу зарегистрировать квартиру на себя, имея это соглашение,минуя регистрацию совместной или долевой собственности.

14 апреля 2022, 13:19, Лидия, г. Москва

развод ДДУ квартира документы

Здравствуйте, Лидия!

Поскольку при решении данного вопроса будут затронуты права банка, в частности, при решении вопроса о разделе задолженности, то Вы не сможете переложить обязанности по ипотечному кредитному договору на себя без согласия на то банка.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В данном случае Вы хотите исключить одного из созаемщиков из кредитного договора, что является ничем иным, как изменение условий кредитного договора. Соответственно, для решения данного вопроса Вам в обязательном порядке нужно подписывать с банком дополнительное соглашение, которое будет предусматривать данное условие.

14 апреля 2022, 13:26

Лидия

Клиент, г. Москва

В соглашении хотим предусмотреть мою обязанность погасить ипотеку сразу, т.е. еще до регистрации собственности. Таким образом, права банка не будут затронуты

14 апреля 2022, 13:32

В таком случае Вы можете решить данный вопрос через составления соглашения о разделе имущества или брачного договора. Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены нотариально.

14 апреля 2022, 13:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Здавствуйте, ситуация следующая.В браке была приобретена квартира по военной ипотеке (мной), в 2018 году

Здавствуйте,ситуация следующая.В браке была приобретена квартира по военной ипотеке (мной),в 2018 году развелся,в 2023 квартиру продал,но бывшая жена с ребенком (14 лет) до сих пор от туда не выписалась.Как быть?

12 февраля, 15:21, вопрос №4855822, Андрей, г. Астрахань

1 ответ

Гражданское право

Могут ли родители мужа вернуть деньги потраченные на невестку после развода?

Здравствуйте. Вопрос такой. Могут ли родители мужа вернуть деньги потраченные на невестку после развода?

12 февраля, 15:15, вопрос №4855719, Иван Белов, г. Москва

-1 ответов

Банкротство

Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём

Добрый день. У супруги были долги до брака. После вступления в брак супруга решила подать на банкротство, но также в браке была куплена квартира в ипотеку, однако ипотека офомлена на мужа и он единственный заёмщик (супруга созаёмщиком не выступала). Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём. При процедуре банкротства будет ли эта ипотечная квартира включена в конкурсную массу, если по ней исправно вносятся платежи?

12 февраля, 10:54, вопрос №4855370, Любовь, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

4 ответа

Раздел имущества

Здравствуйте, с мужем разводимся квартира в ипотеке он брал её на себя, может ли он её продать без моего согласия

Здравствуйте, с мужем разводимся квартира в ипотеке он брал её на себя,может ли он её продать без моего согласия

11 февраля, 19:23, вопрос №4854737, Мария, г. Александров

3 ответа