Квартира покупалась на мои личные средства?

Добрый день.

В данном случае речь должна идти не о разделе имущества, а об оспаривании раздела его на доли.

У Вас не было оснований для выделении супруги доли, несмотря на то, что квартира приобреталась в браке.

Поскольку она была приобретена на средства, полученные от продажи Вашей собственности, то вся квартира переходила бы В вашу индивидуальную собственность.

Такой вывод основан на ст. 36 СК РФ, в силу которой

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

А также сказанное подтверждается и выводами судебной практики.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В частности, в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 N 41-КГ20-10-К4

 Требование удовлетворено, поскольку незначительный временной промежуток между сделками по покупке квартиры и продаже истцом наследственного имущества, размер полученных средств от продажи этого имущества свидетельствуют о том, что квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных истцом от продажи его личного имущества,в связи с чем не может относиться к совместной собственности супругов и подлежит признанию личным имуществом истца.

В судебном акте было обращено внимание на то, что 

источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи принятого наследственного имущества, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.
юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Поскольку оплата приобретенной в период брака спорной квартиры полностью личными денежными средствами истца влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как личного имущества истца, вывод суда апелляционной инстанции о разделе спорной квартиры как совместно нажитого супругами имущества между сторонами в равных долях не основан на законе.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Подскажите сколько времени прошло с момента определения доли супруги в квартире?

Добрый день!

Сделка новой квартиры была оформлена договором купли — продажи с подписями моей и супруги, в последующем были выделены доли в собственности по 1/2 на каждого. Подскажите смогу ли я претендовать при разводе через суд на 1/2 долю супруги т.к. квартира покупалась на мои личные средства?

 Нет, к сожалению, если доли в праве собственности определены в момент нахождения в браке, то изменить правовой статус долевой собственности на Ваше личное имущество маловероятно. Уточните, каким способом Вы выделили долю супруге и когда это произошло?

Если это был брачный договор, которым был определен такой статус квартиры, то можно оспаривать его по основаниям, предусмотренным ст. 44 Семейного Кодекса РФ:

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. 

Если долю супруге Вы выделили договором дарения, то шансов на возврат этой доли в Вашу собственность практически нет.

Возможно оспаривание сделки по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. Но такого основания, как расторжение брака, увы, нет.

Здравствуйте,

С коллегами не согласен ни в части исковой давности, ни в части квалификации вообще.

В вашем положении вполне можно занять позицию, что вся квартира куплена на ваши личные деньги или что 1/2 квартиры куплена на ваши личные деньги, а 1/2 на общие и просить, соответственно, признания права собственности или раздела 1/2 доли, оформленной на жену. Существует практика и по разделу имущества, и по признанию права собственности мужа на имущество, купленное в период брака на имя жены, но на деньги мужа, основание — п.2 ст.34, п.1 ст.36 СК РФ.

Но вы пишете

 в последующем были выделены доли в собственности по 1/2 на каждого. 

При этом не уточняете, как были выделены доли. Вообще само по себе выделение долей не является аналогом раздела имущества или дарения, надо смотреть документы.

С уважением, Андрей Козырев