Или нужно отсчитывать от даты смерти бабушки?

Добрый день! 

Если Ваша бабушка подарила Вам квартиру и дата регистрации перехода права собственности 12.12.2019, то да после 12. 12. 2022 Вы можете ее продать без уплаты НДФЛ.

Льгота установлена: 

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

 
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Ваша бабушка близкий родственник согласно статье 14 СК РФ.

Здравствуйте,

От даты смерти наследодателя отсчитывают, когда продают полученную в наследство недвижимость.

У Вас же дарение. Да, все верно. 12.12.22 будет 3 года и можете продать в силу ст. 217.1 НК РФ.

Добый день.

Согласно положениям пункта 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.
Пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1, установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, поскольку Ваша бабушка являлась для Вас близким родственником (в соответствии со статьей 14 СК РФ), минимальный срок владения 3 года, исчисляется он как Вы правильно заметили с 12.12.2019 года. Продать без уплаты 13 % процентов Вы сможете после 12.12.2022 года.

Удачи Вам.