Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или нужно отсчитывать от даты смерти бабушки?
ЗДРАВСВУЙТЕ
я внук жил с бабушкой
12.12.2019 бабушка подарила мне квартиру
через нотариус оформили всё и я стал хозяином
взял выписку из росреестра что я хозяин от этой даты
01.04.2020 бабушка умерла
я правельно понимаю что 12 12 2022 будет три года как я стал хозяином квартиры и я могу продавать её без уплаты 13% или суммы не больше миллиона налога так как прошло 3 года ?
или нужно ждать 5 лет ?
или нужно отсчитывать от даты смерти бабушки ?
Добрый день!
Если Ваша бабушка подарила Вам квартиру и дата регистрации перехода права собственности 12.12.2019, то да после 12. 12. 2022 Вы можете ее продать без уплаты НДФЛ.
Льгота установлена:
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Ваша бабушка близкий родственник согласно статье 14 СК РФ.
Здравствуйте,
От даты смерти наследодателя отсчитывают, когда продают полученную в наследство недвижимость.
У Вас же дарение. Да, все верно. 12.12.22 будет 3 года и можете продать в силу ст. 217.1 НК РФ.
Добый день.
Согласно положениям пункта 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.
Пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1, установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, поскольку Ваша бабушка являлась для Вас близким родственником (в соответствии со статьей 14 СК РФ), минимальный срок владения 3 года, исчисляется он как Вы правильно заметили с 12.12.2019 года. Продать без уплаты 13 % процентов Вы сможете после 12.12.2022 года.
Удачи Вам.