8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Нужен ли для такой сделки технический паспорт, оценка?

Здравствуйте! Мы хотим продать дом в рассрочку, но в договоре купле- продажи хотим исключить залоговое имущество и чтобы право собственности перешло не сразу с обременением, а только после последнего платежа. Нужен ли для такой сделки технический паспорт, оценка? У нас на руках только кадастровый паспорт на дом и участок. Дом по документам числится, как 3х комнатная квартира. Договор и сделку хотим сделать в мфц. Спасибо за ответ!

Уточнение от клиента
Подойдет ли договор аренды с последующим выкупом? Не хотелось бы иметь проблем с покупателем, если тот перестанет вносить платежи
, Марина, г. Москва
договорквартирамфцпаспорт
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Марина!

Нужен ли для такой сделки технический паспорт, оценка?

Нет — не нужно. Но вариантов сделки только два — либо сразу переход права с залогом (или без такового если доверяете покупателю — см. п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ) либо заключение договор и полная оплата и только после регистрация перехода права.

Марина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов
Подойдет ли договор аренды с последующим выкупом? Не хотелось бы иметь проблем с покупателем, если тот перестанет вносить платежи

 Вполне.

0
0
0
0
Владимир Супрунов
Владимир Супрунов
Юрист, г. Сочи

Добрый день, Марина.

Для продажи дома оценка не нужна.

Технический паспорт не нужен.
Нужен только договор-купли продажи и кадастровый паспорт.

Если Ваш дом в залоге, то Вам нужно для начала снять обременение или запросить разрешение у самого обременителя на продажу, в таком случае сделка будет считаться чистой.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород
1 ответ
Семейное право
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
, вопрос №4855754, Ольга, г. Краснодар
3 ответа
Земельное право
Обязательно ли заключать сделку у нотариуса?
Участок сельхозназначения принадлежит мне единственному владельцу. Я хочу продать долю своему другу. Обязан ли я уведомлять об этом государстаенные органы? Обязательно ли заключать сделку у нотариуса?
, вопрос №4855241, Елена, г. Москва
1 ответ
Миграционное право
Нужен ли будет контрак по 821 указу?
Здравствуйте, я иностранный гражданин Узбекистана, получил статус РВП, хочу подавать на внж на основании 7.1) иностранному гражданину, который имеет родственников по прямой восходящей линии, родившихся или постоянно проживавших на территории РСФСР либо на территории, относившейся к Российской империи или СССР, в пределах Государственной границы Российской Федерации; (пп. 7.1 введен Федеральным законом от 28.12.2024 N 517-ФЗ . Нужен ли будет контрак по 821 указу?
, вопрос №4854901, Вито, г. Петрозаводск
1 ответ
Нотариат
Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества?
Квартира приобреталась в семейную ипотеку. При совершении сделки были выделены доли всем членам семьи. По 1/4 части супругам и двоим несовершеннолетним детям. Дети стали совершеннолетними, супруги развелись. Один из детей хочет выкупить долю одного из супругов. Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества? Имущество при разводе не было разделено.
, вопрос №4854838, Полина, г. Краснодар
2 ответа
Дата обновления страницы 21.04.2022