1 миллиона то мне нужно будет подавать декларацию и платить налог с 300 тысяч?

Здравствуйте, Александр!

Ответ по продаже автомобиля.

Есть два способа:

1. вычитаем из стоимости машины сумму, за которую сами купили автомобиль

При продаже Вы установили ценник в 1,1 млн рублей. Считаем: (1,1 – 800 000) х 13% = 39 000 рублей.

2. вычитаем из суммы продажи максимальный налоговый вычет, то есть 250 т.р.

Считаем по формуле: (1,1 млн  – 250 000) х 13% = 110 500 р.

Считаю, что первый способ выгоднее.

Ответ по продаже квартиры

Если Вы унаследовали квартиру и решили продать ее раньше трех лет с момента вступления в права собственности, Вы должны подать соответствующую декларацию о полученном доходе.

Исключение в 2022 году составит недвижимость, проданная дешевле имущественного вычета в один млн для жилого помещения и четверть млн для нежилого помещения. В этом случае подавать декларацию не нужно.

Потребуется уплатить налог с сумму полученного дохода. Сумму облагаемого дохода может снизить налоговый вычет, а также расходы, которые понесли наследодатель или даритель. В этом случае снизить размер налога физических лиц можно до нуля.

Если собственность реализована по цене ниже кадастровой, то доход налогоплательщика приравнивается к 70% от кадастровой стоимости. Сумма по договору купли-продажи здесь не имеет значения. В качестве суммы берется кадастровая стоимость, действующая на первое января того года, когда в реестре недвижимости зарегистрирована информация о новом владельце объекта.

Поэтому освободиться от налога, продав недвижимость за один млн рублей, например, не получится, если его кадастровая стоимость значительно выше.

Это правило не действует, если кадастровая оценка недвижимости к моменту передачи права собственности не проводилась.