Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Претензия к застройщику по качеству стяжки
Прошу проконсультировать по вопросам связанным со сдачей дома и застройщиком.
1. Акт по квартире. По квартире есть претензии: качество стяжки, качество установки м\п окон и много чего еще. Претензию написал, зарегистрировал у застройщика. Потребовал предоставить нормы (Госты, снипы, …) по которым выполнялись работы. Правилльно ли я поступил и какие дальнейшие действия?
2. У подъезда 2 выхода\входа (на улицу и во двор). Застройщик заложил один вход внутри подъезда и объединил с тех. Помещением (т.е. увеличил площадь и хочет продать\сдать). Т.е. выхода во двор теперь нет. Что делать?
3. Придомовая территория на момент покупки была одна, потом они «отрезали» кусок и решили построить там гаражи. По проекту там была детская площадка, сейчас они сделали крошечную площадку в другом месте. Как быть в этой ситуации?
Могу предоставить нужные документы.
Спасибо.
p.s. г. Таганрог, РО.
koordinator7@mail.ru Иван
Здравствуйте, Иван.
Что касается 1 вопроса, в претензии необходимо было изложить Ваши требования к Застройщику, т.е. перечислены недостатки квартиры и сроки их устранения, при несоблюдении которых Вы имеете право обратиться в суд. Вы имеете право не принимать квартиру по акту до тех пор, пока недостатки не будут устранены Застройщиком в полном объеме. Соответственно, при нарушении застройщиком срока передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве, Застройщик обязан выплатить неустойку, в соответствии с 214-ФЗ, а также законом о защите прав потребителей. При невыполнении данных обязательств в претензионном порядке, необходимо подготовить исковое заявление в суд.
Что касается 2-го и 3-го вопросов, то Застройщик обязан осуществлять строительство в соответствии с проектной документацией. Вы имеете право в любой момент потребовать проект у Застройщика для изучения. В случае, если Застройщик допустил несогласованные отклонения от проекта, Вы можете подготовить жалобу в Инспекцию государственного строительного надзора, либо в прокуратуру.