8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли квартиры, другая 1/2 доли арестована и я хочу воспользоваться правом

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли квартиры, другая 1/2 доли арестована и я хочу воспользоваться правом преимущественной покупки.Вопрос как выйти на сделку по приобретению.И кто и как обязан известить и предложить приобрести эту долю.Была у пристава говорит, передаю квартиру реализаторам через них покупаете, а реализаторы продают только с торгов..

, Ольга, г. Москва
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Ольга! Воспользоваться преимущественным правом Вы сможете после проведения торгов. Т.е. направить свое предложение реализатору по цене победившего покупателя. 

0
0
0
0

Вот разъяснение суда:«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)
 

Судебная коллегия полагает, что при действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Такой подход, помимо прочего, отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

Таким образом, Вам нужно выяснить у приставов организацию, которая занимается реализацией имущества должника, узнать дату торгов, затем обратиться к реализатору с предложением о покупке доли по цене, предложенной победившим покупателем, либо по той цене, которая была назначена реализатором, если торги не состоялись. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Тоесть приобрести долю по начальной установленной судом стоимости я не имею права?
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Согласно статье 250 Гражданского Кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Вам нужно искать информацию по проведению торгов у реализатора, отслеживать, и участвовать в них в общем порядке (вносить задаток и так далее). Узнайте, какая компания занимается реализацией и отслеживайте информацию на сайте судебных приставов (раздел реализация имущества с торгов).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Тоесть приобрести долю по начальной установленной судом стоимости я не имею права?

Нет, не сможете. Только в общем порядке.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Василина Клюкина
Василина Клюкина
Юрист, г. Новоуральск

Здравствуйте!

В силу ч.3 ст.87 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника… осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Информацию по торгам вы можете отыскать на официальном сайте ФССП-  Сервисы / Извещения о проведении публичных торгов. Извещения о проведении торгов публикуются лишь в сети интернет на сайте ФССП отследить ее возможно только так.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Я стою на учёте и хочу на права сдать помогите пожалуйста мне сейчас
Я стою на учёте и хочу на права сдать помогите пожалуйста мне сейчас
, вопрос №4858302, Илья, г. Москва
Наследство
Отец и мать сделали завещание на дочь, отец умер, и дочь с матерью оформили доли в квартире, у матери 1/12, у
отец и мать сделали завещание на дочь, отец умер, и дочь с матерью оформили доли в квартире, у матери 1/12, у дочки 3/12, есть еще сын пенсионер, не проживал с ними , умирает мама- на какую часть имеет право претендовать сын, какая доля ему положена. Спасибо!
, вопрос №4858159, марина, Симферополь
Материнский капитал
Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит
Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит на себя, чтобы выкупить долю у второго собственник, а а я погасить его часть маткапиталом, но ребёнок на него не записан?
, вопрос №4857848, Анастасия, г. Краснодар
Авторские и смежные права
Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
Здравствуйте! Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей. В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей. Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет. Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые? Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом? Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо? Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей? Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва
Семейное право
Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры
Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?
, вопрос №4857602, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 26.04.2022