Можно ли признать договор аренды тс не действительным?

При наличии оснований, указанных в законе, договор аренды может быть оспорен в судебном порядке. Признание его недействительным осуществляется по общим правилам искового производства, закрепленным в ГПК РФ.

Договор аренды может быть признан недействительным:

  — Нарушение требований законодательства или иных нормативных актов. В случае, если договор аренды содержит условия, противоречащие закону или иному обязательному для исполнения акту, то он может быть оспорен в судебном порядке со ссылкой на конкретную норму права. 
  — Заключение договора аренды, предмет которого не соотносится с целями деятельности юридического лица.
  — Совершение сделки без получения согласия на то органов управления юридического лица, государственного или муниципального органа, третьего лица.
  — Подписание договора аренды от имени юридического лица его органом, представителем при отсутствии полномочий на осуществление таких действий. Так, необходимо проверять положения учредительных документов, актуальные доверенности.
  — Заключение договора аренды от имени юридического лица органом или его представителем в противовес интересам организации.
  — Совершение сделки лицом, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.
  — По иску попечителя, заключенный ограниченно дееспособным лицом договор аренды может быть признан недействительным. Исключением из этого является случай, если указанное выше лицо правомочно совершать такие сделки.
  — Заключение договора аренды лицом:
Не способным понимать значение совершаемых действий (но не являющимся недееспособным).
Введенным в существенное заблуждение.
Подверженным угрозам, обману, насилию, неблагоприятным обстоятельствам.