Зачем снести дом непригоден для проживания, если всё равно он никому не нужен?

Question

Согласно Закона ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 мая 2008 года N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" по ст. 13 о том, что инвалиды имеют право бесплатно получить земельный участок. Обращался к главу поселения он мне дал список свободных земельных участков. Посмотрел места есть брошенные дома с земельным участком. Далее мне сказали, что полномочий оформления документов земельных участков находится в районном центре. Поехал в отдел земельных отношений района и БТИ и узнавал, что если я выбрал земельный участок, то заброшенные дома нужно снести или в план межевания будет указан, что просто земельный участок без дома. Спрашиваю почему это так? Ведь дом брошенный и что там уже давно никого не живёт и что дом не пригоден для проживания. Мне сказали, что такие правила и что вдруг найдётся наследники и будут предъявлять его нарушенные права, если срок наследования прошло уже много лет и что на сайте Росреестра, что никаких информации собственников нет. Сначала я хочу получить земельный участок и после межевания прописать этот дом. Обоснованно всё так мне ответили? Такое ощущение, что это просто жадность и вредительство какое-то. Зачем снести дом непригоден для проживания, если всё равно он никому не нужен? Прилагаю фото вот так выглядит этот дом.

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте, Лев. Тут дело не во вредительстве, а: во-первых в административной(ст. 14.35 КоАП РФ) и уголовной ответственности (ст. 170.0 УК РФ) кадастрового инженера (Если, как Вы указали, БТИ осуществляет кадастровые работы, то он в их штате обязательно должен быть) за внесение заведомо ложных сведений в межевой план. Т.е. если кадастровый инженер не укажет реальную ситуацию, то рискует быть привлечен, как минимум, к административной ответственности во-вторых — наличие объекта, несмотря на законодательство Воронежской области, должно быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. ну и в-третьих: вполне реально появление наследников со всеми вытекающими. Возможно ли, что в другом районе управа узнает об этом? Очень даже может быть (я бы сказал 99%, что узнают), так как муниципалитет может заказать выписку обо всех объектах принадлежащих или принадлежавших заявителю.