Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне лучше сделать, что бы новый собственник понес ответственность за разграбление дома
Банк продал дом приобретаемый в ипотеку третьему лицу, во время того как идет судебное разбирательство о признании торгов несостоявшимися (много нарушений). Третьему лицу я сообщила, что из дома не выеду и что в доме личные вещи. Я находилось за границей, третье лицо неоднократно заходило в дом - я вызывала полицию, но они к этому времени уходили. Я знаю, что если я отказываюсь выезжать и веду судебное разбирательство с банком, который продал дом третьему лицу, третье лицо может заходить в дом только по решению суда. Так ли это? И еще вопрос. Я вернулась, мне надо установить что пропало из дома за то время пока меня не было, когда я дистанционно вызывала полицию и фиксировала, что в дом проникали люди (есть фото, видео и показатели свидетелей). Как мне лучше сделать, что бы новый собственник понес ответственность за разграбление дома.
Здравствуйте, Анна!
Вы ошибаетесь, считая, что лицо, которому банк продал приобретенный Вами ранее по ипотеке дом, не имеет право вступать в права пользования помещением, пока не закончится обжалование нового договора купли-продажи.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть, в том случае, если сделка между банком и указанным лицом зарегистрирована в надлежащем порядке, то данное лицо, являясь полноправным собственником с ограничениями, налагаемыми обременением в виде залога, может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, не нарушая, впрочем, прав и интересов других лиц, то есть, в данном случае, не пользуясь находящимся в квартире Вашим имуществом и стараясь не допустить его утраты или порчи. В остальном, как полноправный собственник, данный гражданин нахождением в квартире Ваших вещей не ограничен. Статьи 338 и 346 ГК РФ о залоге также не препятствуют собтсвеннику реализовывать свои права в отношении указанного имущества.
В том случае, если новый собтвенник допустил присвоение, утрату или порчу Вашего имущества, Вы имеете право обратиться с заявлением в органы внутренних дел с заявлением по проведении проверки по факту исчезновения имущества, если оно действительно исчезло и Вы полагаете, что оно было присвоено новым собственником. Если в действиях данного лица буде присутствовать состав преступления, то Вам ничего делать не придется — надо будет лишь представить по возможности доказательства того, что в квартире были те или иные вещи, а остальное сделает орган предварительного расследования. Если же состава преступпления в его действиях установлено не будет, то Вы всё же будете иметь право подать к нему иск в гражданско-правовом порядке о возмещении причиненного материального вреда, но в этом случае Вам, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, придется доказывать факт утраты имущества и вину нового собственника самостоятельно.
Добрый день! В случае кражи Ваших вещей, необходимо обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ Кража
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества,
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Кража, совершенная:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) с незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище;
в) с причинением значительного ущерба гражданину;
г) из одежды, сумки или другой ручной клади, находившихся при потерпевшем, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.3. Кража, совершенная:
а) с незаконным проникновением в жилище;
б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;
в) в крупном размере;
г) с банковского счета, а равно в отношении электронных денежных средств (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного статьей 159.3 настоящего Кодекса), -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
4. Кража, совершенная:
а) организованной группой;
б) в особо крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.Примечания. 1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.
2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы, за исключением части пятой статьи 159, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.
3. Под помещением в статьях настоящей главы понимаются строения и сооружения независимо от форм собственности, предназначенные для временного нахождения людей или размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.
Под хранилищем в статьях настоящей главы понимаются хозяйственные помещения, обособленные от жилых построек, участки территории, трубопроводы, иные сооружения независимо от форм собственности, которые предназначены для постоянного или временного хранения материальных ценностей.4. Крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением частей шестой и седьмой статьи 159, статей 159.1 и 159.5, признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным — один миллион руб.
Для установления собственника Вам необходимо заказать выписку из ЕГРП — В ней будет отражено, кто являлется собственником дома на дату получения выписки.