Есть ли возможность добиться перерасчета долга по нормативу с момента владения мною квартирой

Здравствуйте Евгений Робертович, добиться перерасчета вполне реально.

ст 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

К этому правилу не относятся платежи за капремонт. Претензию Вы подавали, Вам отказали. Теперь остается только обратиться с иском в суд.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», 
на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах  распространяется Закон Российской Федерации  «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.

В этой связи Вы вправе подать иск в суд по месту своего жительства и без уплаты государственной пошлины.

Если Вам необходимо составить документы, прошу обращаться в чат.

С уважением, Евгений

Здравствуйте, с учетом того, что предыдущий владелец предоставил справку от ООО «ПТВС» г. Мирный об отсутствии задолженности, а оплата как им, так и Вами осуществлялась по нормативу не ясно на основании чего был произведен перерасчет по показаниям прибора учета. Показания не передавались в связи с чем оплата и должна была быть по нормативу, а не показаниям.      

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

(п.38   «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

показания приборов ни Вами ни предыдущим собственником не передавались, поэтому согласно п. 60 вышеуказанных Правил

по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, случае, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пп. «б» п. 59 Правил — в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки).

Вы вправе обжаловать действия организации по перерасчету Государственную жилищную инспекцию в Вашем субъекте РФ либо в суд, в том числе и при последующем отказе Государственной жилищной инспекции в признании Ваших доводов необоснованными.Кроме того, часть задолженности, указанной ресурсоснабжающей  организацией, возникла до того как квартира перешла к Вам собственность, причем сама же данная организация указала в справке об отсутствии задолженности.   

Здравствуйте, Евгений Робертович!

Не все так просто с обжалованием расчета,   как считают коллеги.

Насколько я понимаю  при расчете за апрель перерасчет проведен и выставлена задолженность, возникшая  за время Вашего проживания.

Отказывая в перерасчете ООО «ПТВС» ссылается на п.61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, который применяется   при установлении исполнителем  исправности прибора, включая отсутствие повреждений  пломб.

С учетом того, что к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку (п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), установление исправности прибора учета связано  с датой его проверки.

 Есть ли возможность добиться перерасчета долга по нормативу с момента владения мною квартирой.

Это возможно в случае неисправности прибора учета, включая истечение срока его поверки. 

Здравствуйте!

Кроме уже сказанного, добавлю. Поскольку у вас имеется расчет задолженности, то возможно в отношении начисленных платежей сроком более 3-х лет назад вы в праве обратиться в суд с иском о применении срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Для подачи такого иску необходимо произвести точный расчет по каждому из начисленных платежей.