8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правильно ли понимаю что доверенность позволяет лишь представлять мои интересы, при этом фактически считается что доход получаю я, следовательно и налоги платить должен я?

Здравствуйте! Имею квартиру, которую хотел бы временно передать в пользование своему отцу (чтобы отец мог ее сдавать и получать доход). Какой документ следует оформить, чтобы оформлением договоров найма и уплатой налогов от сдачи занимался отец? Правильно ли понимаю что доверенность позволяет лишь представлять мои интересы, при этом фактически считается что доход получаю я, следовательно и налоги платить должен я? Могут ли возникнуть дополнительные сложности, если вышеупомянутая квартира находится в ипотеке?

, Клиент, г. Москва
Евгений Щипачев
Евгений Щипачев
Юрист, г. Смоленск

Здравствуйте. Да, по доверенности все действия совершаются от имени доверителя. Следовательно, получателем дохода и плательщиком налога будет считаться доверитель. По второму вопросу. Ипотечная квартира находится в собственности у банка до момента погашения всех долгов. В связи с чем сдача такой квартиры в аренду должна учитывать мнение банка. Внимательно ознакомьтесь с кредитным договором. Что именно вправе, а что не в праве делать заемщик.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
А есть ли какой либо способ временной передачи права на сдачу квартиры? Чтобы и получателем выгоды и уплатой налогов занимался другой человек?

С согласия банка.

Обязательны ли такие сложности? Договор аренды заключенный на 11 месяцев (с возможностью продления) не облагается налогом.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
А есть ли какой либо способ временной передачи права на сдачу квартиры? Чтобы и получателем выгоды и уплатой налогов занимался другой человек?

 Добрый день! Ответ на вопрос зависит от того, есть ли у отца статус ИП или самозанятого, если есть ИП то на каком налоговом режиме и т.д. В зависимости от этого можно проработать различные варианты. Что касается наличия обременения, то оно препятствует отчуждению имущества, но не препятствует извлечению из него доходов в т.ч. путем сдачи в аренду. Согласия залогодержателя для этого не требуется. Что касается совета г-н Щипачева (язык после этого не поворачивается назвать его коллегой) о том, что договор аренды заключенный на 11 месяцев не облагается налогом, то Вы должны понимать, что к реальности это утверждение никакого отношения не имеет. Просто договор сроком меньше года не предполагает предоставления его для регистрации обременения в Росреестр, но на налогообложение срок договора никак не влияет. Административную и уголовную ответственность за уклонение от уплаты налогов  и незаконное предпринимательство никто не отменял.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, уменя проблема, подскажите пожалуйста что мне делать, Я подавала на алименты, алименты одобрили
Здравствуйте, уменя проблема, подскажите пожалуйста что мне делать, Я подавала на алименты, алименты одобрили и назначали, и была уже одна выплата в 29.12.2025 году, но сейчас мне пришло на госуслуги что производство закончено, я звонила пристовам и мне сказали, что дело прекращено судом, взяла у пристовов документ об приказе почему дело по Алиментам завершено, ездила мировым судья, и там забрала документ на каком основании закрыли производство по Алиментам, я не знаю куда дальше мне идти, что бы вернуть алименты, дети все маленькие, бывший муж соврал что не получал письмо об Алиментам и отменил через суд производство
, вопрос №4856419, Анастасия, г. Москва
Трудовое право
Могу ли я получить какие-то компенсации в случае увольнения
Я официально устроена в отделе. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет(до 23.02.2026).за две недели до выхода на работу пошла к начальнику подписывать заявление, что я выхожу на работу с 24.02.2026,но начальник в разговоре дал понять что мне нужно уходить из отдела(сказал что работа сменилась и на моем месте работает человек с большим опытом, что стол для меня негде поставить, что мне будет некомфортно, что у меня маленький ребёнок а это больничные. Сказал что разговаривал с руководителем моего предыдущего места работы и она готова меня взять, но когда я к ней пришла, оказалось что мой начальник должен был поговорить с другим начальником обо мне, но видимо этого не сделал). Стоит вопрос что мне делать? Работать в этом коллективе я уже не смогу и хочу уволиться, как это правильно сделать. Могу ли я получить какие-то компенсации в случае увольнения
, вопрос №4856209, Елена, г. Арзамас
Наследство
Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей. 3. Мои сомнения и доводы: Я изучила вопрос и выяснила следующее: · Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС). · Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым. · Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей. · Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего. Вопросы к юристу: 1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей? 2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса? 3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса? Буду очень благодарна за письменную консультацию
, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск
Гражданское право
Юрист, представляет мои интересы в суде, и просит сканы документов, в которых указано, о моем онкозаболевании.Безапасно ли это
Здравствуйте!Юрист,представляет мои интересы в суде,и просит сканы документов ,в которых указано,о моем онкозаболевании.Безапасно ли это!?
, вопрос №4855406, Елена, г. Москва
Медицинское право
Могут ли её выгнать со школы, или вызвать опеку?
Здравствуйте, хотела просто задать вопрос. У меня ребенок не ходит в школу немного больше месяца, так как болеет по справке лечиться. Но у учителей есть подозрение что она врет а не болеет, хотя врачи учителю говорят что дочь посещает приемы, и действительно болеет. Что могут сделать учителя в такой ситуации? Могут ли её выгнать со школы, или вызвать опеку? Я прекрасно понимаю что это давольно таки много пропуска месяц, ну что мне поделать если она вот так болеет, мы недавно переехали и климат совсем другой. У неё то ангина, то кашель, то температура. Вот щас проснулась температура 39 куда мне её в школу пускать, учителя говорят пусть приходит хоть на 3-4 урока, куда мне её пускать с температурой что бы она там где то по дороге упала и фиг кто подойдет поможет. Что бы вы мне посоветовали? Учитель говорит что приедет домой из-за пропусков
, вопрос №4855466, Дарья, г. Чебоксары
Дата обновления страницы 04.05.2022