Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На основании какого документа заведующий общежитием и ответственные за ПБ могут проверять комнаты для проживающих в общежитии по соблюдению ими правил ПБ
На основании какого документа заведующий общежитием и ответственные за ПБ могут проверять комнаты для проживающих в общежитии по соблюдению ими правил ПБ
ЗДравствуйте. В соответствии с Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» собственник общежития (организация, которой принадлежит общежитие) — ее руководитель — обязан разработать локальные акты в сфере пожарной безопасности (в том числе, инструкции, планы эвакуации и др.), вправе назначить ответственное лицо за соблюдение противопожарного режима в общежитии, в функции которого будет входить, в том числе, контроль соблюдения требований противопожарной безопасности проживающими в общежитии. Руководитель несет персональную ответственность за содержание общежития в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Таким образом, заведующий общежитием или иные ответственные лица, назначенные руковдителем организации, вправе осуществлять соответствующий контроль на основании локальных актов организации (приказов, распоряжений, положений и т.д.).
Здравствуйте, Татьяна. Если в Договоре нет условий таких проверок — никакого. Администрация общежития имеет право посещать жилые помещения исключительно с согласия проживающих в них.
1. ст. 25 Конституции РФ:
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли
проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Ст.100 ЖК РФ (Договор найма специализированного жилого помещения):
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Ещё раз повторюсь: в случае, если в Договоре нет условий проверок, проверять комнаты для проживающих в общежитии по соблюдению ими правил ПБ можно исключительно с их согласия.
Хочу уточнить, исходя из ответа моего коллеги на Ваш вопрос.
ПРедоставление жилых помещений в общежитиях регулируется ст. 105 ЖК РФ. Да, с Вами, в порядке ст. 100 ЖК РФ, заключается договор найма специализированного жилого помещения. Однако, в таком договоре может быть не прописан порядок проведения проверок содержания жилого помещения нанимателем, но может быть условие об обязанности соблюдать правила проживания в общежитии, правила пожарной безопасности и иные локальные акты наймодателя, в которых, возможно, оговорен порядок проведения контроля соблюдения требований пожарной безопасности. Закон не запрещает собственнику установить порядок контроля соблюдения проживающими, нанимателями правил пожарной безопасности.
Другое дело, что этот порядок не должен противоречить действующему законодательству, здесь согласна с коллегой — неприкосновенность жилища гарантируется Конституцией РФ, поэтому, на своей практике, встречала в локальных актах, например, образовательной организации, имеющей общежитие, условие об осуществление контроля в присутствии проживающих.