Или мы можем до суда её сделать, подать иск, а с соседей взыскать судебные издержки?

Людмила!

С формальной точки зрения Вы как собственник земельного участка вправе требовать в суде защиты нарушенного соседями права надлежащего использования земельного участка согласно общим положениям статьи 60 Земельного Кодекса РФ, можно заявить требование о сносе аварийного сарая и деревьев, которые они могут и должны убрать, чтобы не мешать соседям.

Действительно, в соответствии с правилами статьи 63 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна подтвердить свои доводы и возражения за или против заявленных требований надлежащим образом оформленными доказательствами, экспертиза относится к их числу и в данном случае она может быть обязательной для суда.

Вы можете и сами обратиться к эксперту до суда с целью установить законность фактического использования земли соседями и наличия/отсутствия у них нарушений установленных правил застройки и использования земельного участка, но это не исключает возможности повторного рассмотрения вопроса об экспертизе в суде уже по требованию ответчика, такое тоже может быть. Поэтому я бы рекомендовал об экспертизе говорить уже в суде, где каждая сторона может заявить о своих пожеланиях для эксперта — какие вопросы должны быть рассмотрены, а до суда просто посоветоваться со специалистами в части обоснования вопросов к эксперту применительно к вашей ситуации.

Вопрос с судебными издержками суд решает при рассмотрении иска по существу либо в отдельном производстве, расходы распределяются между сторонами пропорционально взысканным суммам, если все Ваши требования будут удовлетворены, то и расходы на экспертизу, которые возникнут в ходе разбирательства и будут подлежать уплате сторонами спора, возложат на ответчика.

Людмила здравствуйте. 

Ваш спор возможно разрешить в судебном порядке. Вам необходимо действовать следующим образом

1. направить письменную претензию соседу с требованием самостоятельно демонтировать спорный объект  

2. Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, в Прокуратуру на аварийное строение принадлежащее соседу которое угрожает вашей жизни и здоровья. 

3. дождаться ответов и если не подействует подавать иск в суд. 

4. На вас как истце лежит  обязанность доказать, что строение соседей находится на меже. Для этого в суд необходимо будет предоставить межевой план с разделом заключение кадастрового инженера где зафиксирован данный факт.  Только ваши устных пояснений для доказательства данного факта будет недостаточно. 

5. Так же в суд по вашей или по своей инициативе может провести землеустроительную экспертизу, которой должен быть установлен факт аварийности здания и нарушения границ участка. 

6. С большой долей вероятности суд вы выиграете. 

Касательно возмещения судебных расходов для того, что бы  расходы возместили вам нужно будет доказать, что они были вынуждены в следствии недобросовестного поведения соседей, которые достоверно зная о нарушении границ, и об аварийном состоянии здания тем не менее отказались самостоятельно устранить нарушение. 

Для это и необходимо предварительно написать претензию соседям, и обратиться в уполномоченные органы, которые возможно будут настолько эффективны что и обращаться в суд не понадобиться. Иногда такое случается. 

Здравствуйте, Людмила.

Ст. 210 ГК РФ  установлено что

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому Ваши требования в отношении соседей представляются обоснованными. При этом требовать можно не только сноса аварийного сарая, но и его ремонта. 

Предложения отступить от межи 40 см.  не основаны на законе и не отменяют обязанности Ваших соседей содержать свое имущество и не допускать нарушения прав других лиц. 

С учетом положений ст. 68 Гражданского процессуального Кодекса РФ, если Ваши соседи согласятся с тем фактом, что сарай находится в аварийном  состоянии, сильно накренился, Вы не можете поменять забор, данные обстоятельства будут считаться доказанными и экспертиза не потребуется.

Экспертизу должен назначить суд в процессе судебного разбирательства (ст. 79 ГПК РФ). Вы вправе поставить вопросы эксперту, попросить о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

Вы не лишены права обращаться до назначения судом экспертизы в различные экспертные учреждения за консультациями по Вашему вопросу. 

Суммы оплаты экспертизы относятся к  судебным расходам. В случае  решения суда в Вашу пользу,  стоимость экспертизы может быть взыскана с соседей.

Надеюсь ответ был Вам полезен. Остались вопросы — пишите в личные сообщения.