Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что я могу сделать или ничего не могу?
Мать в юношеском возрасте убедила меня отписаться от квартиры, те выписаться из зелени. Под предлогом, что все равно квартира достанется мне и сестре, тк др родственников нет. В итоге я женился и встал вопрос июо разделе квартиры, но не прошло. Меня тупо выгнали, жили у тёщи, затем купили себе жилье. После развода я все оставил жене и сыну. 3 года живу на съёмной. Сейчас с учётом сложившейся ситуации в стране (сво) я остался без работы, нечем платить за аренду квартиры. Фактически я стал бомж, тк прописки на сколько я понял у меня нет. Мать подарила квартиру сестре и она меня помоему выписала. С сестрой и матерью не общаюсь 5 лет, с тех пор как меня, сына и бывшую жену выгнали. Что я могу сделать или ничего не могу?
Ничего. Это было ваше право отказаться тогда или нет. Вам надо было сходить к юристу спросить какие у вас перспективы в случае отказа. Теперь же собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вообще то СРОК исковой давности составляет 3 года. Он пропущен. ("… матерью не общаюсь 5 лет...).
Вы не просто выписались из «зелени» или прописки, а передали права собственности на долю в квартире или позволили им (маме) приватизировать квартиру. (из фабулы не ясно).
Но тем не менее прошло более 3х лет после такого отказа (или исполнения Вам 18 лет).
Отказаться от приватизации и сняться с регистрационного учёта, то есть выписаться из квартиры — это разные вещи.
У Вас в паспорте какой адрес регистрации указан?
В любом случае Вы имеете полное право проживать в той квартире, в которой прописаны (зарегистрированы). Продать квартиру, в которой только зарегистрированы, Вы не можете, но жить в ней, то есть пользоваться ею — вполне.
Выписать из квартиры человека без его согласия нельзя. Если Ваша сестра сняла Вас с регистрационного учёта без Вашего ведома и согласия, то это недействительная сделка, которую Вы вправе отменить. При этом срок исковой давности по Вашему требованию в суде о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности будет исчисляться с момента, когда Вы узнали об этой сделке. Поэтому Вам нужно обратиться в паспортный стол с письменным заявлением и узнать сняты ли Вы с регистрации в этой квартире, когда и кем, если сняты и потребовать ответ не в устном, а в письменном виде. Дата письменного ответа на Ваше заявление и будет началом течения срока исковой давности.