Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как рассчитать сумму НДФЛ при продаже с учетом обстоятельств (с какой даты считать 3 года- с даты смерти

Как рассчитать сумму НДФЛ при продаже с учетом обстоятельств (с какой даты считать 3 года- с даты смерти наследодателя, с даты определения суда о наследниках и по дому с даты постановки на кадастровый учет)?

1. - участок получен по наследованию (через суд- год после смерти наследодателя) с недостроенным домом.

2. В последствии дом поставлен на кадастровый учет (через год после суда).

3. Еще через год продажа участка с домом

16 мая 2022, 12:05, Маргарита, г. Москва

кадастровый учет ндфл

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

По участку срок владения считайте с даты смерти наследодателя, по дому — со дня регистрации права собственности.

Там, где срок вышел, налог не платите, декларацию не подаете.

Где нужно налог платить, его размер можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет или путем зачета расходов на покупку/строительство.

16 мая 2022, 12:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Необходимо руководствоваться датой возникновения права собственности. По части того имущества, которое входило входило в состав наследства — такая дата определена прямым указанием Закона (ст. 1152 ГК РФ) — момент возникновения права собственности на наследуемое имущество — определяется не моментом оформления права (получения свидетельства, регистрацией и т.п.), а моментом открытия наследства, т.е. моментом смерти наследодателя — см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/

в частности

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

16 мая 2022, 12:34

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Какие ещё есть менее болезненные выходы из такой ситуации?

Добрый день , подскажите, пож , я являюсь собственником апартамента которым владею более 5 лет , в нём же и проживаю , по незнанию правовых последствий дала возможность своей родственнице оформить юридический адрес двух организаций , я физическое лицо , не получаю никакой выгоды , она за меня платит ,как налоговый агент НДФЛ , как будто я получаю деньги за аренду , сейчас узнав правовые последствия , ужаснулась , отсюда вопрос : могу ли я , прекратить с ней все договорные обязательства , подарить свой апартамент сыну , как единственное жилье , выждать 3 года и после продать без налогового вычета . Какие ещё есть менее болезненные выходы из такой ситуации ? Терять 20 % как физик совсем не хочется при продаже данного аппартамента , даже если открыть ИП , я теряю 12-13 % . Хочу избежать потери . Заранее благодарна

11 июня, 15:41, вопрос №4978910, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

И если считать от фактической даты смерти, то я ещё могу вступить в наследство

Здравствуйте. 14 февраля в этом году мне сказали, что мой отец умер. Мы не общались. Спрашивали, приеду ли я на похороны. У меня маленький ребенок, живу в другом регионе. Так как не общались, не поехала на похороны. Чуть позже родственники стали говорить мне, что я единственная его дочь, что не нужно стесняться и нужно обратиться к нотариусу по поводу наследства. Я была заморожена морально-этической стороной этого вопроса ранее. И ничего не делала, кроме как следила за появлением записи в реестре наследственных дел. Недавно подумала, что все же попробую вступить в наследство. Его в моей жизни не было, но может быть это будет компенсация детства без отца. Снова набрала его ФИО в реестре и обнаружила там дату смерти 25.11.2025. Очень удивилась. Долго не могла дозвониться до нотариуса, который ведёт дело. По итогу она ответила мне что-то невнятное и что перезвонит. В декабре отец пил с маминым знакомым. А тут вдруг дата смерти указана другая. И если считать от фактической даты смерти, то я ещё могу вступить в наследство. А если от этой, то уже нет. Как быть?

11 июня, 13:54, вопрос №4978794, Валерия Железнякова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Отец моего сына погиб на сво, у сына учащигося есть кредит, отца признали погибшим в мае 2026 года, а свидетельство о смерти поставили дату смерти 30.09.2025 года

Здравствуйте! Отец моего сына погиб на сво, у сына учащигося есть кредит, отца признали погибшим в мае 2026 года, а свидетельство о смерти поставили дату смерти 30.09.2025 года! Вопрос сыну спишут кредит он взял его в феврале 2026

09 июня, 16:43, вопрос №4977455, Асия, г. Мыски

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

В решении суда указана дата гибели военнослужащего, в свидетельстве о смерти указана эта дата

В решении суда указана дата гибели военнослужащего, в свидетельстве о смерти указана эта дата. С какой даты он исключается из списков части: с даты гибели или со дня вступления в силу решения суда

09 июня, 04:24, вопрос №4977065, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Я прописана в квартире более 50 лет, имеется ли в связи с этим возможность продать квартиру без уплаты НДФЛ до окончания минимального срока владения (3 года)?

Добрый день! При продаже унаследованной по завещанию квартиры влияет ли на обязанность уплаты НДФЛ факт прописки в этой квартире? Я прописана в квартире более 50 лет, имеется ли в связи с этим возможность продать квартиру без уплаты НДФЛ до окончания минимального срока владения (3 года)?

05 июня, 11:55, вопрос №4974656, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.