Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте у нас умер дядя в мае 2019 было завещание по нему
Здравствуйте, у нас умер дядя в мае 2019, было завещание по нему вступили в наследство в ноябре. Со дня смерти прошло 3 года ровно, можем ли мы продать квартиру без уплаты налога?
Здравствуйте
Если срок владения квартирой меньше трех или пяти лет, заплатите налог до 15 июля следующего года после продажи квартиры. При этом декларацию 3-НДФЛ нужно сдать в налоговую по месту учета до 30 апреля (п. 3 ст. 80, п. 3, 4 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК).
У вас срок три года исчисляется с даты смерти
Для налогообложения наследуемого имущества земельным налогом и налогом на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности исчисляется со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. При этом не важно, что, например, с момента смерти наследодателя до регистрации права собственности на недвижимость может пройти довольно длительное время. Дата государственной регистрации права собственности на имущество в этом случае значения не имеет, и налоги должны быть уплачены с месяца открытия наследства (п. 8 ст. 396, п. 7 ст. 408 НК РФ; ч. 6 ст. 1, ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Здравствуйте, Анна!
Согласно статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;....
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Дядя не является близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ, поэтому пункт 1) к вашей ситуации не применим.
Если у вас нет иного жилого помещения в собственности, (согласно п 4) указанной статьи), то минимальный срок владения составляет 3 года, и можно продавать квартиру.
Если у вас есть иное жилье - то минимальный срок владения составляет 5 лет, и вам необходимо продавать квартиру по истечении 5 лет со дня смерти дяди, чтобы не платить налог на доходы.