Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, что делать?
Добрый день! Мы взяли в аренду воду на 25 лет.
А в праве аренды береговой линии Администрация отказывает без объяснения причин. Подскажите пожалуйста, что делать?
Водный ресурс взят для того , чтобы сделать пристань хорошую для водного транспорта .
Но и тут мы столкнулись с проблемой , собственники катеров и лодок отказываются заключать договор аренды .
Здравствуйте, Инна.
Вы можете прикрепить к вопросу письменный отказ Администрации?
В договоре на право пользования водоемом предусматривалось право на аренду береговой полосы?
Статья 421 ГК говорит о свободе договора.
А в праве аренды береговой линии Администрация отказывает без объяснения причин. Подскажите пожалуйста, что делать?
Здравствуйте.
А цель аренды водного объекта в договоре есть? Что там поэтому поводу сказано?
Здравствуйте, Инна! Нужно ориентироваться в рассмотрении вопроса на Водный кодекс РФ.
ВК РФ Статья 6. Водные объекты общего пользования
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Но и тут мы столкнулись с проблемой, собственники катеров и лодок отказываются заключать договор аренды
У Вас нет законных оснований понуждать собственников катеров и лодок заключать договор аренды.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Добрый вечер, Инна!
На основании пункта 6 статьи 6 Водного кодекса:
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
В соответствии с пунктом 8 статьи 6 ВК:
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно пункту 4 статьи 5 ВК:
Береговая линия (граница водного объекта) определяется для:
1) моря — по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды — по линии максимального отлива;
2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера — по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
3) пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды.
Поэтому береговую линию Вам в аренду не отдадут.
Для строительства причала Вам потребуется разрешение, которое оформляется в органе местного самоуправления. Так же для получения разрешения потребуется согласовать проект строительства в территориальном управлении Федерального агентства по рыболовству.
После получения разрешительных документов на строительство и оформление имущества на себя, Вы сможете заключать договора на использование причала.
Администрация правомерно отказывает. Это водоохранная зона.
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Вы можете узаконить пирс, но надеяться, на то что владельцы лодок начнут заключать договора аренды не стоит.
Узаконить пирс можно на основании ст.11 ВК РФ
ВК РФ Статья 11. Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями
Узаконивание пирса и договор аренды — это разные понятия. Пирс можно узаконить, однако постройка пирса не дает права на заключение договора аренды береговой линии. Это не возможно сделать на основании вышеуказанных норм.