Выезд и проживание за границей более 184 дней)?

Question

Добрый день! Подскажите, если я купил квартиру (единственное недвижимое имущество на дату покупки и будущей продажи по тексту) в 2018г. по ДДУ и последний платёж по договору был в августе 2018г. А продал квартиру в апреле 2022г. Необходимо ли мне платить налог и подавать 3-НДФЛ в следующем году за 2022г. (по поводу этой сделки). И еще, если мне не нужно будет платить налог и подавать 3-НДФЛ (по этой сделке), изменится ли для меня ситуация, если в 2021г. я стану налоговым нерезидентом РФ. (Выезд и проживание за границей более 184 дней)?

Роман Янушко · Answer

Здравствуйте, Виталий. При продаже единственного жилья, которым владели более 3-х лет, налог платить не должны на основании ст. 217, 217.1 НК РФ. Декларировать доход тоже не должны. Налог не платите даже если станете нерезидентом. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Андрей Власов · Answer

А продал квартиру в апреле 2022г. Необходимо ли мне платить налог и подавать 3-НДФЛ в следующем году за 2022г. (по поводу этой сделки Виталий, добрый день! Если на момент продажи это будет единственное жилье в собственности то в силу ст. 217, 217.1 НК РФ полученный от продажи доход ндфл не облагается