Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок действия договора, закончился 13-го апреля
Добрый день!
13-го декабря 2021 г. с неким ООО " " заключил договор на строительство дачного дома. Стоимость договора составляет 1 400 000 руб. срок действия договора, 120 дней с момента подписания. Этапы оплаты: 10% при подписании договора, 25% после монтажа фундаментных свай, 25% по готовности на производстве дом. комплекта, 20% после доставки дом. комплекта на место монтажа и 20% после завершения СМР. В соответствии с договором, я оплатил 3-и этапа оплаты и после этого никаких движений со стороны исполнителя. Срок действия договора, закончился 13-го апреля. Исполнитель "кормит" меня "завтраками". Последняя обещанная дата 26-е мая, но я очень сомневаюсь, что исполнитель приступит к исполнению своих обязательств. Подскажите как поступить в данной ситуации.
Не путайте срок выполнения работ (120 дней) и срок действия договора. В вашем случае он действует до исполнения обязательств сторонами.
Не совсем понятно, как и почему Вы заплатили за 3 этап, если, как Вы пишете, исполнитель не приступал к работам. Или сваи все таки сделали?
Если заключали договор как физ лицо, то отношения регулируются законом о защите прав потребителей, нужно заявить о просрочке, обратиться с письменной претензией, в ней укажите на нарушение срока выполнения работ, назначьте новый срок, любой допустим, 30 мая. Это нужно чтобы задокументировать неоднократное нарушение срока. Ждёте этой даты, тем временем готовите вторую претензию, с отказом от договора и требованием возврата денежных средств и выплате неустойки. Если ответа не получите, смело обращаетесь в суд, неустойка очень существенная по ЗоЗПП.
Главное, чтобы был договор у вас заключённый, документы, подтверждающие оплату.
Имеет значение, конечно, на каких условиях договор заключали, но согласно закону о защите прав потребителей, любое условие договора, ухудшающее положение потребителя относительно установленного законом, является ничтожным.
Главное, грамотно составить претензию
Если в ООО есть офис, то можно в приёмную, с проставлением на Вашем экземпляре даты и входящего номера, подписи и расшифровки фио лица, получившего претензию, а также должностилибо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, в идеале — с описью вложения, чтобы однозгачно было видно, что направлена претензия. Главное, чтобы у Вас было документальное подтверждение даты получения ими.