Или же субъектом малого предпринимательства должен быть собственник квартиры и он же считается участником торгов, а представитель является лишь представителем по доверенности?

Объявлен электронный аукцион по закупке квартир в рамках программы переселения, извещение содержит условие, что закупка производится у субъектов малого предпринимательства. Собственник квартиры -физическое лицо, его представитель по доверенности - ИП допущен к торгам, заявка признана соответствующей условиям документации, правильно ли это? Или же субъектом малого предпринимательства должен быть собственник квартиры и он же считается участником торгов, а представитель является лишь представителем по доверенности?