Может ли опекун оформить доверенность на продажу, далее покупку квартиры третьему лицу

Здравствуйте, Нина! Согласно статье 185 ГК РФ, сама доверенность может быть выдана, однако, согласно статье 37 ГК РФ:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Отчуждение долей подопечного и распоряжение его имуществом возможно только с согласия органов опеки.

Может ли опекун оформить доверенность на продажу, далее покупку квартиры третьему лицу!?

 Добрый день!

 Уточните схему сделки, из Вашего вопроса она не совсем понятна. Квартира принадлежит опекаемому?

Если квартира принадлежит опекаемому, то распоряжение ею (продажа и др. сделки возможна только с разрешения органа опеки и попечительства на основании статьи 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте, Нина!

Если Ваш вопрос о передаче по доверенности прав и обязанностей  опекуна по представлению интересов несовершеннолетнего подопечного при продаже имущества подопечного и покупке имущества в пользу подопечного, то есть Письмо Минпросвещения  по этому поводу:

В силу статей 26 и 28 ГК РФ только родителям, усыновителям, опекунам и попечителям предоставлено право совершать сделки от имени малолетних детей и предоставлять согласие на сделки несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет. Таким образом, полномочия у родителей, усыновителей, опекунов и попечителей возникают в силу закона и дополнительных фактов, у родителей — родства, у усыновителей — судебного решения, у опекунов/попечителей — акта ООиП. Во всех формах представления интересов ребенка и содействия ему в осуществлении имущественных прав отношения между ребенком и родителями (усыновителями, опекуном/попечителем) носят личный, доверительный (фидуциарный) характер. В силу особого личного характера отношений недопустима передача родителями, усыновителями, опекуном/попечителем иным лицам своих полномочий по совершению от имени малолетнего ребенка сделки и получению предварительного разрешения на сделку от ООиП, либо полномочия по одобрению сделки несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, и получению на такое согласие предварительного разрешения ООиП.

В соответствии с пунктом 2 статьи 182 ГК РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично.

Параграф 52 Письма Минпросвещения России от 23.12.2021 N 07-7890 

Таким образом, полномочия опекуна не могут быть переданы третьему лицу.