Арендатор требует заключения договора аренды в 8 раз учеличивая первоначальную ставку аренды

Добрый вечер! первый договор действовал с 2014 по июнь 2019 г. Я добросовестно его исполнил. На земельном участке построено здание коммерческой направленности. после окончания договора аренды почему-то администрация города уже в 2021 году подала иски в суд с вопросом доплаты аренды по отчету об оценке рыночной стоимости сделанному в июне 2019 года. Суд признал правильным данное требование, не запросив проведение судебной экспертизы отчета. В апреле 2022 года по поручению министра земельных и имущественных отношений Белгородской области сделана экспертиза отчета, который признан нарушающим Федеральные стандарты оценки. На основе этого администрация города приостановила исполнительное производство. Я настаиваю на заключению договора на основе предыдущего договора аренды 2% от кадастровой стоимости, т.е. двухкратный земельный налог. т.к. доходов от пользования землей пока нет, здание не пущено в работу по причине не продления договора аренды.