8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или в любом случае их никак не вернуть?

Добрый день! Объясните мне, пожалуйста, почему так. Сейчас опишу ситуацию. В срочном порядке искала съемную квартиру. В основном все дорого, поэтому процесс был не из легких. Поэтому и согласилась на подходящий по цене вариант (условия немного не устраивали, но из-за срочности пришлось согласиться, да и риэлтор всячески уговаривал, говорил, что дешевле не найдете и т.д.). Подписали договор, оплатила услуги риэлтора, сразу оплатила первый месяц жилья собственнику. Но в квартиру въехать еще не успела даже. В тот же день после подписания договора, через часа 2 примерно, и оплаты у меня появился другой вариант жилья (условия лучше, а цена такая же, если бы раньше они мне перезвонили, естественно я бы выбрала их вариант). Тут же связалась с риэлтором, который сдал квартиру, спросила, как быть в данной ситуации, что хочу расторгнуть договор. Он сказал, что в данном случае собственник деньги мне не вернет. Вот я хочу у Вас узнать, почему так? Я ведь даже не въехала туда. И как вообще действовать на будущее? Стоит ли оплачивать жилье заранее? Как съехать и не потерять деньги? Или в любом случае их никак не вернуть? К сожалению, юридически я не подкована, в частности, именно съемом жилья занимаюсь впервые, до этого снимала по знакомству, таких сложностей не было. Если бы знала, что деньги не возвращаются, то может и подумала бы над подписанием договора. Спасибо!

Показать полностью
, Клиент, г. Казань
Антон Дубровский
Антон Дубровский
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте.
Для того, чтобы предметно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить договор. Это можно сделать в чате. К сожалению, изложенной Вами информации недостаточно для того, чтобы определить, имеет ли право собственник жилья отказать Вам в возврате средств. Вернуть деньги от риэлтора, скорее всего, не удастся, псокльку услуга им оказана в полном объеме.

1
0
1
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Отношения с собственником возникают в момент подписания договора и целиком определяются условиями договора. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Поэтому, чтобы не терять средства необходимо прописывать в договоре с собственником возможность отказа на выгодных для себя условиях. Если это не сделать, то возможно потеря средств в качестве неустойки, т.е. ежемесячного платежа. 

Стоит ли оплачивать жилье заранее? Как съехать и не потерять деньги? Или в любом случае их никак не вернуть?

Это определяется по воли сторон и условиями договора. Если в договоре есть пункт о неустойки, то собственник прав и правомерно удерживает средства. Если такого пункта нет, то средства он обязан вернуть.

1
0
1
0
Айрат Таиров
Айрат Таиров
Адвокат, г. Казань

Добрый день, для начала нужно изучить договор, но думаю шансы возврата денежных средств имеются, тем более вы там не проживали и акт приема-передачи квартиры не подписывали. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Или лучше не связываться с таким?
Здравствуйте, заинтересовал участок, но при проверке документов выяснилось что на участке арест из-за долгов собственника. Собственник сказал что как только все погасят и арест снимут он готов продать. Вопрос в следующем, на сколько безопасна такая сделка? Может ли он в последствии вернуть участок и не вернуть деньги за продажу? Как себя обезопасить в этой ситуации? Или лучше не связываться с таким?
, вопрос №4849981, Анна, г. Москва
Раздел имущества
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, мы в разводе уже больше 7лет на раздел не подавала, так как муж обещал всё вернуть деньгами, а в итоге ничего не вернул, трубки не берёт, что можно делать?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, мы в разводе уже больше 7лет на раздел не подавала, так как муж обещал всё вернуть деньгами, а в итоге ничего не вернул, трубки не берёт, что можно делать? Но я до сих пор прописана в этом доме. Спасибо большое за ответ
, вопрос №4849613, Эльвира, г. Москва
Административное право
Учителя, ВЗРОСЛЫЕ учителя винят во всём её, так как помнят её репутацию до нового года, и никак не хотят её выслушивать, родители тоже не верят девочке, так как они больше верят учителям
Здравствуйте! Происходит такая ситуация в школе девочка учится в 7 классе, друзей нет, хочет подружится, но вместо этого её булят, так как она в начале проявляла скажем так не правильное взаимодействие , она хотела показать всем, что такая же как и они, но у неё это получается нелепо из за чего и начались издёвки. В начале она подходила к ребятам, но контакта не было. Она всё продолжала и в какой то момент это превратилось в игру кошки мышки, она лезет они её прогоняют. Это было до нового года, а сейчас она чуть ли не в слезах убегает от них, она уже избегаит их так как стала объектом булинга, её только за сегодня обплевали, облили, а также 8 классик, который вообще не похож на 8 классика, больше смахивает на 30 летнего мужчину, ударил её с ноги в живот под лестницей. Учителя, ВЗРОСЛЫЕ учителя винят во всём её, так как помнят её репутацию до нового года, и никак не хотят её выслушивать, родители тоже не верят девочке, так как они больше верят учителям. Девочке говорят скажи взрослым, а на переменах её сажают в класс, а когда она выходит в столовую и возможно встретится с обидчиками всё равно виновата она, так как вышла из класса. Она уже не хочет не про кого говорить и рассказывать, она уже приняла позицию, что ей никто не поможет. Как можно ей помочь?
, вопрос №4849308, Виктория, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2022