Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли жильцы отсудить подвал?
Добрый день. На что стоит обратить внимание при покупке подвала в жилом доме? Относится ли подвал к общедомовой собственности? Могут ли жильцы отсудить подвал?
Добрый день!
Обязательно нужно обратить внимание, не является ли это помещение техническими, вспомогательными по отношению к остальным помещениям дома, содержаться ли несущие конструкции здания и размещено и функционирует инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме.Это можно посмотреть в техническом паспорте помещения/дома.
Статьей 290 Гражданского кодекса предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры.
Согласно статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности «общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации».
В случае если в подвальном помещении имеются оборудование и коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, есть риск его возврата собственникам через суд.
Если моя консультация оказалась для Вас полезной, прошу поставить "+". В случае, если Вам необходимо составить документы или получить дополнительную консультацию, пишите в чат.
Инженерные коммуникации – это сети и системы, которые прокладываются и монтируются в доме. К ним относятся: электропроводка, водопровод, отопление, канализация, газопровод, вентиляция.