Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как его правильно оформть на себя
Здравствуйте. Хотим купить дом, из документов на дом есть договор купли-продажи ещё 80 годов, зеленки нет, хозяин по договору умер. Как его правильно оформть на себя
Здравствуйте, Ирина.
На текущем этапе никак, пока не будут оформлены наследственные права за наследниками. Заключать договор, не убедившись в правомочиях продавца на распоряжение продаваемым имуществом нельзя.
Как вариант -можете заключить предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны обязуются в предусмотренный срок заключить основной договор. Возможно предусмотреть передать аванс в символической сумме, до определенного срока продавец обязуется оформить дом в свою собственность. Предусмотреть последствия на случай, если выяснится наличие нескольких наследников, а не только того, кто будет подписывать предварительный договор.
По хорошему-то, даже до заключения предварительного договора следует выяснять всю историю, кто имел право наследовать, кто из них принял наследство, кто не принял, чем это подтверждается и т.д., какова вообще ситуация в целом. Передавать любую сумму без указанных действий -это риск для Вас.
Если требуются подробные разъяснения, буду рад помочь в рамках индивидуальных услуг в чате.
С уважением
Ирина, Вы спросили:
ответ вам дан, никак при текущем положении вещей. А как оформлять наследство наследникам спустя 7 лет — это уже другой вопрос. Я Вам предложил:
Требуется юр.консультация — обращайтесь в чат. В рамках бесплатного вопроса это невозможно.