Здравствуйте, мы дали хозяйке квартиры при оформлении предварительного договора 100т.рублей в залог

Здравствуйте, мы дали хозяйке квартиры при оформлении предварительного договора

100т.рублей в залог. Подписание договора должно было состояться 5 апреля,но сбербанка сбросил все одобренные ипотеки 27 марта.Хозяйка квартиры, растратив деньги,говорит, что отдаст их ,когда продаст квартиру, но до сих пор не продала ,можно эту ситуацию как-то разрешить? Юрист ,который сопровождал сделку ,отдала только 4т.руб. из 24т.руб.,это законно?