Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер?

Question

Здравствуйте, муж собственник квартиры находиться в Украине, я жена и квартира приобретена в браке путем купли на имя мужа в 2010 году, коммунальные платежи и квитанции регулярно оплачиваю. Есть доверенность украинская с апостилем от мужа на распоряжение его имуществом и белорусская доверенность на русском языке, свидетельство о браке оригинал, брак не расторгнут, есть талон в МФЦ Донецка на получение кадастрового номера на 27.02.2026. я жена имею паспорт РФ и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и тех. Паспорт на квартиру. Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер? Моя доля по суду ещё не выделялась, муж( пенсионер) его без паспорта РФ не пропустили в Донецк

Сергей Николаев · Answer

Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер? Добрый день! К сожалению, зарегистрировать право на квартиру на своё имя у Вас не получится, если право собственности приобреталось на имя супруга, а он — гражданин Украины и не имеет гражданства РФ. До 1 января 2028 года граждане из недружественных иностранных государств не смогут зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, находящееся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, без специального разрешения на это. Президент РФ своим Указом от 14 марта 2025 г. № 145 утвердил соответствующие поправки. Подробнее — по ссылке: www.garant.ru/news/1802542/?ysclid=mm39goftbn687663374 Далее продолжу.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. А кто-то оспаривает принадлежность Вам этой квартиры, или для чего Вам в принципе нужен кадастровый номер? Вы имеете в виду легализацию квартиры в российском правовом поле? Закон устанавливает для супругов режим совместной собственности (п. 1 ст. 34 СК РФ). Это значит, что имущество, приобретенное в браке, считается принадлежащим в равной степени обоим супругам. То есть даже если какое-то имущество оформлено только на мужа или только на жену, оно все равно является собственностью обоих (п. 18 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 21.10.2015). То же самое и при непосредственной первой регистрации имущества, я считаю, что она возможна. По общему правилу в отдел МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может обратиться собственник этого имущества либо его представитель по доверенности или по закону (в частности, наследник). Для этого необходимо помимо паспорта гражданина РФ и СНИЛС предоставить правоустанавливающий документ на недвижимость и технический паспорт. В Вашем же случае, помимо этих документов и поскольку квартира приобретена в браке, я полагаю, что Вы можете представив свидетельство о браке, подать документы в целях регистрации квартиры на себя. Во всяком случае такая возможность усматривается именно из вышеуказанных норм закона и изложенных Вами обстоятельств. Т.е. доверенность тут не нужна, Вы регистрируете квартиру на свое имя, что не отменяет права совместной собственности Вашего и Вашего супруга.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Без специального разрешения до 1 января 2028 г. запрещена государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области. Для получения специального разрешения необходимо обратиться в коллегиальный органа по управлению и распоряжению объектами имущества на территории Донецкой республики Обратиться можно лично Вашему мужу либо Вам по доверенности. Доверенности оформленные на Украине и Белоруссии не примут Нужна доверенность оформленная нотариусом в г. Донецк Специальные разрешения на совершение нотариальных действий для оформления сделок с недвижимым имуществом , совершаются только нотариусами, осуществляющими свою деятельность в нотариальных округах, расположенных на территории которого находится недвижимое имущество. 2 4. В случае выдачи специального разрешения нотариальные действия, предусмотренные подпунктом «в» пункта 1 настоящего Указа, совершаются только нотариусами, осуществляющими свою деятельность в нотариальных округах, расположенных в пределах соответствующего субъекта Российской Федерации, на территории которого находится недвижимое имущество. Для совершения указанных нотариальных действий специальное разрешение должно быть получено нотариусом в соответствии с пунктом 6 1 настоящего Указа до начала их совершения. Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. N 1103 Есть ли у меня право получить кадастровый номер на квартиру, закон РФ какой номер? На основании Указа Президента №1103, если у мужа нет гражданства РФ, Вам не зарегистрируют право собственности на квартиру