Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оставшуюся сумму ипотеки перевести на бывшую жену или поделить поровну?
Здравствуйте. Ситуация следующая: в 2013 г. приобретена в браке в ипотеку квартира, муж основной заёмщик, жена- созаемщик. С жены взято нотариальное согласие в пользу мужа. В 2015 г. внесены средства материального капитала на погашение части ипотеки. В 2016 г. официально развелись. Доли в квартире не определены, муж собственник, ипотека не закрыта. Ипотека все года платится со счета мужа. В квартире прописаны муж, жена, 2 детей. Совместно проживали до 2022 г.
Вопросы:
1. Как определить доли в квартире, если ипотеку до сих пор платит муж со своего счета?
2. Можно ли взыскать с бывшей жены половину стоимости ипотеки и за какой период?
3. Можно ли долю мужа переписать в счет алиментов, продать жене или 3 лицам?
4. Может ли бывшая жена привести в квартиру на совместое проживание другого человека и может ли бывший муж этому препятствовать?
5. Можно ли оставшуюся сумму ипотеки перевести на бывшую жену или поделить поровну?
Здравствуйте, Алексей!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
