Здравствуйте. Планирую досрочное погашение ипотеки, сумма более 2 млн рублей, за счёт средств взятых в займ у физлица(родственника). Достаточно ли будет оформить займ в виде расписки (не нотариально заверенной)? И достаточно ли будет данной расписки при возникновении вопросов у налогового органа?
Здравствуйте. В силу ст. 808 ГК РФ
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
Обычно делают расписку и плюс договор, чтобы не было сомнений, что сумма действительно передана. Так надёжнее. А уж тем более, чтобы не было вопросов у налоговой, то также договор и расписка
Юрий!
В данной ситуации лучше всего заключить договор займа, в котором прописать цель предоставления займа, срок возврата, порядок возвращения долга, а так же способ передачи денег. Расписка так же возможна, но сумма очень большая и чем подробнее будет расписаны условия, тем будет проще и вам в случае возникновения препятствий к возврату
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
И достаточно ли будет данной расписки при возникновении вопросов у налогового органа?
У налоговой если и будут вопросы, то к Заимодавцу. Откуда он взял такую сумму, например?
Здравствуйте, Юрий.
Если расписка будет содержать все существенные условия договора займа, она является надлежащим доказательством его заключения в соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Просто технически не всегда возможно и удобно сформулировать текст расписки таким образом, чтобы все условия, а не только существенные считались согласованными обеими сторонами, поэтому лучше все же договор в письменной форме. Существенными условиями договора займа в соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ является предоставление денежных средств займодавцем заемщику, и обязательства по их возврату.
Подробное регулирование правоотношений сторон путем составления самого договора нужно прежде всего самим сторонам на случай возникновения каких-либо разногласий и споров.
Касаемо налоговой — ее, собственно говоря ни с того и с сего и не будет интересовать происхождение денег по одному лишь факту погашения ипотечного кредита.
