8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли предъявить продавцау дома возмещение затрат?

Здравствуйте, мы месяц назад купили дом, но когда уже оформили и въехали, начали убирать старые вещи прежних хозяев и счищать стены, потолки, оказалось что дом далеко не в лучшем состоянии. Возможно ли онулировать сделку и вернуть деньги? К тому же за этот месяц было потрачено около 300000 руб за проведение коммуникаций, закупку материалов для ремонта, вывоз мусора, опил деревьев. Чеки только на закупку материалов. Возможно ли предъявить продавцау дома возмещение затрат?

, Валерия, г. Москва
Степан Гинкель
Степан Гинкель
Адвокат, г. Барнаул

Валерия здравствуйте, все зависит от того, как составлен ваш договор купли-продажи, и вытекает ли из него, что заплатив, вы принимаете дом таким, какой он есть. И ещё важно, не было ли в доме существенных недостатков, скрытых от вас продавцом. В целом иск можно составить, но риски нужно более подробно просчитывать

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
В договоре прописано, что на момент подписания договора нет никаких претензий

Тогда только устанавливать факт того, что недостатки были существенными, и о них вас продавец не уведомил

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с п. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Пунктом 2 ст. 475 ГК РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. 

Ст. 476 ГК РФ указывает, что  Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Т.е. бремя доказывания лежит на покупателе.

0
0
0
0
Анна Чиркина
Анна Чиркина
Юрист, г. Горячий Ключ

Добрый день, Валерия. 
Подать иск на продавца за недостатка в переданном имуществе вы можете. Но тут очень много составляющих которые важно учитывать. 
Какой именно характер имеют недостатки (фраза «не в лучшем состоянии» ни о чем не говорит), могли ли вы их обнаружить в момент осмотра дома?, надо изучать условия договора, и только после этого можно будет сделать какой то прогноз по делу. 
Если недостатки скрытые, содержание договора будет позволять их оспорить, то фактические убытки (то есть документально подтвержденные расходы), которые вы понесли в связи с ремонтом, конечно можно будет взыскать, как и моральный ущерб.  
Если нужна помощь, я готова вам ее оказать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Хотя бы за адвоката и то уже не знаю возможно ли?
Бывшая гражданская супруга дважды писала на меня заявления, в которых меня оклеветала. Первый раз в отношенияэи меня, полицейским вынесем отказ в возбуждении уголовного дела. Второй раз уже следователем из следственного комитета вынесен отказ в возбуждении уголовного дела. Ее родственник работает в такой структуре, что мне вредит, просит полицейских, так что на вызовы сотрудников я ходил с адвокатом, потратил уже более 100 тысяч рублей. Она просто придумывает, и каждый раз в, отношении меня отказ. Могу ли я забрать потраченные на адвоката деньги с бывшей гражданской супруги, если уголовных дел возбуждено не было? Как это сделать, направить досудебную претензию? Просто такой бред пишет, плюс присвоила мои миллионы, я продал свою собственность квартиру( ее денег там нет рубля, наши с моей мамой), большая часть денег с квартиры для программы суррогатного материнства, так как родить она не могла. Лечил ее на протяжении пяти лет чтобы не вернулись онкологические клетки, не бросил что не может родить, а сделал все чтобы был ребенок. Деньги лежали у нее в доме, она от всего отказывается и пишет на меня заявления специально чтобы я забыл почти а 4 миллиона. Никто не ожидал от нее такого, детектор лжи я прошел, но учитывая что ее родственник с прокуратуры с нее эти деньги не забрать. Хотя бы за адвоката и то уже не знаю возможно ли? В полиции сказали что он диктовал им как писать чтобы с нее ничего нельзя было взыскать
, вопрос №4737842, Владимир, г. Алагир
Жилищное право
Добрый день подскажите пожалуйста возможно ли купить не достроенный дом под матеапитал
Добрый день подскажите пожалуйста возможно ли купить не достроенный дом под матеапитал
, вопрос №4737076, Владимир, г. Барнаул
Недвижимость
Здравствуйте подскажмте пожалуйста, возможно ли размпщение детской игровой комнаты в многоквартирном доме?
Здравствуйте подскажмте пожалуйста, возможно ли размпщение детской игровой комнаты в многоквартирном доме?
, вопрос №4736410, Елена, г. Москва
Нотариат
Возможно ли сразу оформить на меня?
Здравствуйте! В апреле 2025 года у меня завершилась процедура банкротства (нет ни машины, ни квартиры). В ноябре мама хочет продать свое нежилое помещение и на эти деньги купить мне квартиру (единственное жилье). Могут ли возникнуть вопросы у кредиторов и как лучше провести подобную сделку? Возможно ли сразу оформить на меня?
, вопрос №4736400, Екатерина Савина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 15.06.2022