Можем ли мы подать в суд для требования неустойки?

Добрый день.

Как можно повлиять на него? Можем ли мы подать в суд для требования неустойки?

 Да, в случае пропуска срока Вы вправе требовать оплаты Вам неустойки основываясь на ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», которая рассчитывается в размере 3% за каждый день просрочки от стоимости заказа, но не более общей цены заказа.

При этом по смыслу названной статьи Вы также можете назначить новый срок или отказаться от договора и потребовать возврата оплаченной суммы.

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Выбор конкретного действия — это Ваше абсолютное право.

В связи с чем Вы направляете в адрес застройщика претензию с выбранным требованием.

В случае, Вашего отказа от договора Вы можете рассчитывать на возврат полной стоимости работ, при условии, что Вами не были приняты промежуточные ее этапы.

Расчет неустойки, как уже отметил, осуществляется исходя из 3%.

В законе указано, что 

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Если будете обращаться с претензией — то срок удовлетворения Ваших требований 10 дней, пропуск которых дает право на обращение с иском.

Здравствуйте. Да можете повлиять. Написать в его адрес претензию, согласно ст. 28 ФЗ «О ЗПП»

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Претензию лучше всего направить заказным письмом с описью по юридическому адресу лица. Также Вы вправе потребовать согласно ст. 28 опять же следующее.

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: 
назначить исполнителю новый срок; 
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

 
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

 
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Неустойка считается в размере 3 % за каждый день просрочки. 

Если и претензия будет без ответа, тогда иск в суд. Госпошлиной иск не облагается. Плюс в случае положительного для Вас решения в суде Вы вправе получить 50 % штрафа с проигравшей стороны от присуждённой суммы, плюс моральный вред.