Подскажите пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?

Здравствуйте. Бабушка написала дарственную на квартиру на меня(внука). Квартира была ранее приватизирована, но через какое-то время в квитанциях стало писаться н/п после её смерти. Умерла она в 2004 году, но документы были найдены только сейчас. Всё это время я со своей мамой проживал в данной квартире, где и прописаны с 2001 года. Подскажите пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?