Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник 2-комнатной квартиры полученной 1|2доли по приватизации с доплатой и 1|2 по наследству от матери
Помогите разобраться в ситуации.
Собственник 2-комнатной квартиры полученной 1|2доли по приватизации с доплатой и 1|2 по наследству от матери, (приватизацию получила мать и оформила 1|2 на себя и 1|2 на свою дочь), после получения наследства в 2012 году и став полноценным собственником решила продать квартиру в 2022 году.
На момент приватизации дочь(текущий собственник) была в браке. В договоре приватизации указаны только она и мать. Развелась со своим супругом в 2000 году, брак был единственным. В прошлом году бывший муж умер.
Так как приватизация была с доплатой, возникает вопрос :
Могут ли текущие наследники от других браков покойного мужа претендовать на какую либо долю в данной квартире?
Здравствуйте!
Независимо от того, что квартира или ее доля была получена в результате приватизации в браке, это не делает такое имущество совместно нажитым для супругов.
Так, согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Получение квартиры в результате приватизации или же по наследству свидетельствует именно о безвозмездном получении такого имущества. А следовательно, независимо от того, что дочь (собственница) была в браке, это никак не влияет на права супруга на данную квартиру (в силу вышеуказанной нормы).
Соответственно, учитывая то, что у супруга не имелось никаких прав на данную квартиру, на нее не могут претендовать и его наследники.
Так как приватизация была с доплатой,
Добрый день!
Уточните, как это было — приватизация с доплатой? Приватизация — это безвозмездная сделка. Супруг был зарегистрирован в этой квартире в момент приватизации?
В прошлом году бывший муж умер. Так как приватизация была с доплатой, возникает вопрос: Могут ли текущие наследники от других браков покойного мужа претендовать на какую либо долю в данной квартире?
Уточните, с момента смерти супруга истекли 6 месяцев? Они приняли наследство? Они претендуют на включение 1/2 этой квартиры в наследственную массу?
Если право собственности на 1/2 долю квартиры возникло на основании договора приватизации, а не вследствие возмездной сделки, на приобретение доли не были потрачены общие денежные средства супругов, то квартира будет только Вашим личным имуществом, и наследники не вправе претендовать на включение 1/2 доли в квартире в наследственную массу.
Так, в соответствии со ст. 1 Закона:
РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Развелась со своим супругом в 2000 году, брак был единственным.
Если после расторжения брака прошло 22 года, то шансов на включение квартиры в наследственную массу по требованию наследников практически нет, т.к. при жизни после расторжения брака супруг не требовал признания этой доли общим имуществом и её разделе. А согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ:
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Так как приватизация была с доплатой, возникает вопрос: Могут ли текущие наследники от других браков покойного мужа претендовать на какую либо долю в данной квартире?
Добрый вечер! По общему правилу, определенному ст. 34. 36 СК РФ имущество приобретенное одним из супругов хотя и в браке но по безвозмездной сделке не является общим имуществом супругов. Но не понятно, что за приватизация с доплатой? И в момент приватизации был зарегистрированный брак или нет? По датам тоже не совсем понятно
Добавляю копию договора на привотизацию.
исходя из договора данную сделку нельзя назвать безвозмездной поэтому если квартира была приобретена в период брака наследники супруга вправе претендовать на половину 1/2 доли (1/4 квартиры) как на имущество поступившее в общую совместную собственность супругов.
Дополню также, что все вышесказанное актуально именно в том случае, если приватизация была именно как безвозмездная сделка. Уточните, пожалуйста, каким образом совершалась приватизация с доплатой? Сохранился ли у Вас данный договор?