Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Расширение участка

Здравствуйте! У меня вопрос связанный с земельным участком. Имеется земельный участок 9 соток в собственности. На нем два дома один только строится (разрешение и паспорт есть).Нужно разделить участок пополам. Чтобы получилось два участка с домами для последующей продажи. Териториально это возможно так как участок правильной формы и получается два полноценных подворья.

Но проблема в том что согласно градостроительному кодексу участок не делится так как образуемые участки менее 5 соток.(это изменения прошлого года).А меня не совсем устраивает вариант долевой собственности.

Участок окружен с 3х сторон другими участками имеющими собственников.А спереди во всю длину имеется не использованная земля до коммуникаций есть расстояние которого при присоединении хватит чтобы участок стал 10 соток в сумме и ревратился в делимый.

Я обращался в Администрацию города но пришел отказ.Мотивация отказа заключается в том что якобы там (а это расстояние между моим забором и дорогой .порядка15метров) будет строиться дорога. Я считаю что дороги там никакой не будет .так как там она уже итак есть.И плюс к этому там проходят коммуникации вода газ кабель 10кВт. А мне нужно присоединить полоску шириной 2.5метра на всю длину учаска 42 метра.Считаю это реально.

Подскажите пожалуйта возможно ли это? И можете ли Вы представить мои интересы в администрации или суде (если это потребуется). Спасибо. С Уважением Александр.

Показать полностью

25 декабря 2013, 23:11, Александр Александрович Пичугин, п. Заплюсье

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

Надо запрос в градостроительный комитет имеется ли решение о резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

ст. 28, 70.1 ЗК РФ

Если такого решения нет, то отказ не законен, обжалуйте его.

И можете ли Вы представить мои интересы в администрации или суде (если это потребуется).

Могу.

28 декабря 2013, 02:38

Похожие вопросы

Земельное право

Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства

Я с семьей купил дом с участком в городе Искитим новосибирской области в1997году, рядом с моим участком был пустырь. В 2006году на пустыре начались строительные работы и был построен деревянный дом очень близко к нашим постройкам . в 2022году я узнал от приехавших ко мне домой приставов , что сосед подал на меня в суд исковое заявление на то, что я пользуюсь его землей и нанес ему ущерб, тем , что с крыши моих построек вода течет на его участок. Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства предъявил документ землеустроительное дело в котором в акте межевания стояла подпись мне не принадлежащая . ясообщил об этом судье, на что судья ответил :ну и что ведь уже прошло более15 лет и срок давности давно истек . суд я конечно проиграл, судья присудил мне выплату истцу всех издержек и уменьшил мой участок на11метров квадратных в пользу истца . у меня на руках осталась копия землеустроительного дела исца , я сделал экспертизу поддельной подписи, в экспертизе подпись признали не моей . что мне можно сделать в данной ситуации , чтобы восстановить свои границы участка, разрушенные постройки уже не вернуть!?

22 февраля, 19:13, вопрос №4866848, Игорь, г. Новосибирск

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок

Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка. До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям. 24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?. Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.

21 февраля, 18:37, вопрос №4866158, Елена, г. Уфа

3 ответа

Наследство

Могу я подать заявление ещё раз на расширение жилой площади?

Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста.Я бабушка,внука -инвалида,10 лет,у него Аутизм,проживаем в коммуналке,30кв.м,прописаны вдвоём.Родители умерли.Положена ли моему внуку дополнительная жилая площадь?Дочь обращалась в 2022 году по этому поводу в Администрацию,ей отказали,письмо пришло уже после её смерти.Могу я подать заявление ещё раз на расширение жилой площади?

21 февраля, 07:20, вопрос №4865570, Елена, г. Кострома

1 ответ

Наследство

Прописывать участки в наследственное дело или нет?

Здравствуйте, дело о наследстве. Ситуация: я остался без любимой супруги, все наследники написали отказную, кроме 16 летнего ребенка, нотариус сказала что он обязан принять наследство по закону (отказную нельзя). Я отчим, а у него есть официальный отец. Нотариус вызывает ребенка вместе с родным отцом, чтобы передать долю ребенку. Есть имущество купленное в браке, в том числе земельные участки в других регионах рф, которое нужно будет продавать чтобы закрыть долги. Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.? И 2ой вопрос: Нотариус сказала что участки можно не заявлять в дело о наследстве, якобы возможно они при продаже и не всплывут и спокойно можно будет их продать, но если вдруг доля ребенка всплывет, то тогда придти к нотариусу и присоединить это имущество к наследству. На мой взгляд это какая то муть и никакой конкретики. В итоге всплывет доля ребенка при продаже или нет? Прописывать участки в наследственное дело или нет? Они куплены в браке и на госуслугах у меня отображаются, единственное только без адреса, так как земля ещё не размежована, если я правильно это называю.

19 февраля, 20:38, вопрос №4864429, Дмитрий, г. Ижевск

1 ответ