Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно предпринять чтобы получить право на проживании в этой квартире?
Здравствуйте! Моя бывшая супруга проживет в муниципальной квартире, нанимателем по договору соц.найма был ее муж, умерший год назад. Администрация городского поселения отказывает ей в признании нанимателем этого жилого помещения на основании того что она не состоит на учете как нуждающаяся в получении жилья. Другого жилья не имеет, является многодетной матерью и инвалидом 1 группы. Регистрация в другом регионе. Что можно предпринять чтобы получить право на проживании в этой квартире?
Здравствуйте, Игорь.
Если Ваша жена на день смерти своего мужа не проживала в его квартире, то шансов выиграть суд по признанию по договору социального найма нет.
Если же она там проживала с мужем, но без регистрации, была вселена им в установленном порядке, то можно в судебном порядке признать ее приобретшей право пользования указанной квартирой.
Признаваться нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма ей не требуется.
Жилищный кодекс
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Для более подробной консультации и оценке перспектив судебного разбирательства напишите мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Игорь. В указанной вами ситуации придется обращаться в суд. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга. Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
… лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением ..
Частью 2 статьи 82 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что
дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поэтому если бывшая супруга была вселена как член семьи умершего нанимателя в спорную квартиру в период жизни умершего, то сейчас она вправе требовать признания ее нанимателем.