Есть ли какие-то обязательные требования в рамках оказания такой услуги?

Здравствуйте!

Договор ренты по закону должен быть заверено у нотариуса (статья 584 ГК РФ). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/89548aa2140d9f9cd97349ca0e745327e4ee46ea/

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (статья 583 ГК РФ).

Оспорить договор ренты как сделку, заинтересованное лицо может в любом случае (статьи 3,131 ГПК РФ), однако для оспаривания договора в суде требуется предоставить доказательства недействительности данной сделки (учитывая её  обязательную нотариальную форму это очень сложно).

Добрый день, Сергей!

Вы можете заключить подобный договор у нотариуса! 

Но также можете составить завещание, которое будет заверно нотариусу. В этом случае Вам будет проще. Просто после смерти бабушки Вы станете единственным наследником по завещанию. Оспорить его будет сложно (если бабушка вменяема и осознает свои действия). А вот по договору ренты, если Ваша мама докажет, что вы не выполняли свои обязанности по содержанию, то может его признать недействительным.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

Здравствуйте, Сергей.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на недвижимость сразу переходит к плательщику ренты, однако, потребуется согласие бабушки на любое «телодвижение» (ст. 604 ГК РФ):

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. 

Учитывая возраст бабушки и возможное нездоровье, риск оспаривания как любого договора, заключенного ею, даже в нотариальной форме, так и завещания, очень высок. Рекомендуется накануне оформления договора получить справку от психиатра о «нормальном» состоянии бабушки, чтобы потом можно было проще доказать, что она могла понимать, что делает, какую сделку и с какими последствиями заключает.

Все расходы по такому договору лучше собирать и фиксировать: чеки на покупки хранить, делать с них копии, так как оригиналы недолго хранятся, выцветают, стараться максимально получать чеки в электронной форме,  хранить все договоры на услуги, в т.ч. медицинские, в общем вести учет расходов на бабушку, дружить с соседями, чтобы они видели, как Вы за ней ухаживаете и т.д.