После этого при продаже квартиры № 2 (после оформления права собственности в Росреестре) будет ли считаться она единственным жильем и буду ли я освобожден от уплаты налога

Здравствуйте, Наталья!

По правилам пп.4 п.2 ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) в целях освобождения от налогообложения дохода от продажи жилье может быть признано единственным в том случае, если  в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома  (жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Из условий вопроса следует, что на момент продажи квартиры №2 квартира №1 уже будет подарена, то есть она не будет находиться в собственности налогоплательщика.

Поэтому, с учетом соблюдения названных условий (в частности, отсутствие в собственности налогоплательщика и/или его супруга иных жилых помещений), если на момент продажи квартиры №2 истечет 5 лет с момента ее оплаты по договору ДДУ (абз.4 п.2 ст.217.1, п.4 ст.217.1 НК РФ), полученный от ее продажи доход не подлежит налогообложению.

Если Вам необходима дополнительная консультация или помощь в подготовке документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сервиса услуги в чате являются платными. С уважением, Александр.