Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимо ли в таком случае платить налог с продажи?

Здравствуйте. Может ли считаться собственностью квартира, лформленная в ипотеку на этапе котлована? Или собственностью она станет только после оформления в росреестре? Квартира была куплена в ипотеку в 2015, собственностью в росеестре оформлена в 2019, в 2021 квартира продана и куплена другая в ипотеку. Необходимо ли в таком случае платить налог с продажи?

04 июля 2022, 10:14, Антон, г. Новосибирск

квартира

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Квартира была куплена в ипотеку в 2015

Если у вас был ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по этому договору. То есть не когда вы закрыли ипотеку, а когда банк за вас перечислил деньги застройщику.

04 июля 2022, 10:17

Антон

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за ответ. Хочу уточнить, надо ли платить налог с продажи квартиры, если мы подали документы на право собственности в росеестр только в 19 году? Банк перечислил деньги по ДДУ в 15 году, а в собственность оформили в 19

04 июля 2022, 10:40

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

надо ли платить налог с продажи квартиры, если мы подали документы на право собственности в росеестр только в 19 году?

Дата подачи документов ни на что не влияет. Главное — когда перечислены деньги по ДДУ

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

04 июля 2022, 10:43