Судя по всему, мне выставили оплату так, как если бы я столько электричества нажгла за месяц

Question

Здравствуйте! Я снимаю трёхкомнатную квартиру (80 кв. метров) в Нижнем Новгороде, в ней прописан один человек – собственник. Домом управляет ТСЖ. В квитанциях на квартплату есть отрывной листок в конце для передачи показаний по электроэнергии. Я передавала их несколько месяцев, выходило порядка 600 рублей за месяц. С августа 2021 года перестала передавать – то забывала, то не до этого было. Знаю, что передача показаний не является обязательством, поэтому просто все месяцы до сегодняшнего дня мне начислялась оплата по нормативу в 1050 рублей. Договор заканчивается и я решила передать показания, чтобы мы с хозяином могли вписать точные цифры в новый договор. В следующей квитанции мне пришла оплата за электроэнергию в размере 30 тысяч рублей. Я проверила квитанции: с августа 2021 года показания в отрывном бланке не менялись, остались такими же – 21134 (день), 8475 (ночь). В июне я вписала в бланк текущие показания – 24299 (день), 10252 (ночь). Судя по всему, мне выставили оплату так, как если бы я столько электричества нажгла за месяц. Бухгалтерия ТСЖ не очень хочет делать пересчёт и убеждает, что я действительно столько нажгла электричества, но я каждый месяц исправно платила по нормативу и никаких задолженностей у меня не было. Не представляю, что нужно делать, чтобы нажечь электричества на 30 тысяч за месяц :) Я бы хотела понять, как реально рассчитываются начисления, какая норма положена на квартиру и сколько в действительности денег я должна отдать. Имеют ли вообще право требовать с меня оплаты такой суммы, если за 10 месяцев, что я не передавала показания, ко мне даже никакого ревизора не отправили для сверки счётчиков?

Андрей Власов · Answer

Александра, добрый день! Дело в том, что в применяемых в данном случае Правилах предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в частности в п. 61 Правил установлено, что если потребителем не будет доказано иное, о бъем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. расчетным периодом по коммунальным платежам считается месяц. Соответственно если прибор учета был исправен, УК ( в Вашем случае ТСЖ) полученные показания учла за тот расчетный период когда ни были предоставлены. При этом согласно ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается в первую очередь по показаниям приборов учета и только если они отсутствуют/неисправны — по нормативам. Для начала стоит провести сверку с УК чтобы подтвердить, что считали по прибору учета за последний месяц, далее обращаться в суд требуя перерасчета за спорный период с учетом имеющихся показаний прибора учета.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Александра! В соответствии с пп. б) п. 59 и 60 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, если счетчик исправен, но потребитель не передает показания, в первые 3 месяца оплата рассчитывается по среднему потреблению за предыдущие 6 месяцев, а далее — по нормативу потребления. какая норма положена на квартиру Если квартира находится на территории Нижегородской области, как указано в Вашем профиле, то руководствоваться нужно Приложением 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 30.08.2012 №594. Норматив для трехкомнатной квартиры, где прописан 1 человек, составляет: для квартир с газовыми плитами — 150 кВт.ч; для квартир с электрическими плитами — 197 кВт.ч. Площадь при определении норматива значения не имеет. Разную информацию Вам дают, поскольку одни ориентируются на газовые плиты, другие — на электрические.