Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

400 ₽

Вопрос решен

Правомерны ли действия управляющей компании

У меня была задолженность по коммунальным платежам по моему офису. Управляющая компания приказала охране не выдавать ключи и отпечатала офис. Правомерно ли это? Никто не может зайти.

24 декабря 2013, 12:37, Алексей, г. Екатеринбург

задолженность по коммунальным платежам

Алиса Самигуллина

Юрист, г. Казань

Добрый день.

такие действия управляющей компании не правомерны. В случае наличия задолженности по коммунальным платежам УК должна была в первую очередь отправить Вам претензию о погашении образовавшейся задолженности, и уже по результатам решать этот вопрос дальше.

В договоре с УК должны быть прописаны санкции за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Что там написано?

УК могла прекратить подачу электроэнергии, например, или приостановить снабжение другими услугами, но не впускать Вас в офис — УК не может. Это Ваша собственность или аренда? в любом случае — не пускать Вас туда они не имеют права.

24 декабря 2013, 12:42

Алиса Самигуллина

Юрист, г. Казань

Добавлю также, что в соответствии со статьей 19.1 КоАП РФ:

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

а согласно статье 330 Уголовного кодекса РФ:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Вы можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением.

24 декабря 2013, 12:48

Андрей Романютин

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Алексей!

1. Действия Управляющей компании абсолютно неправомерны. Ни имеющаяся, ни прошлая задолженность не могут служить основанием лишения собственника или иного законного владельца возможности пользоваться имуществом БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА.

2. Действия сотрудников УК могут быть также квалифицированы по ст.330 УК РФ «Самоуправство» или по ст. 19.1 КоАП РФ (в зависимости от существенности причиненного вам ущерба).

24 декабря 2013, 12:44

Иван Карасев

Юрист, г. Нижний Новгород

Если помещение офиса у Вас на каком то законном праве (собственность, аренда и т.д.), то действия УК неправомерны и подпадают под самоуправство.

Обратитесь с заявлением в полицию.

24 декабря 2013, 12:44

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеет лии права управляющая компания отказать от замены стояков мне, если сосед имеет долг по ЖКХ

Добрый день. Имеет лии права управляющая компания отказать от замены стояков мне , если сосед имеет долг по ЖКХ

16 февраля, 12:37, вопрос №4860015, Рузана, г. Владикавказ

1 ответ

Недвижимость

Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года?

Добрый день! Оператор ТКО подал заявление о вынеснии суд приказа,выставив задолженность по частному дому с 2019 по 2023 г по оплате услуги,а пени с 2019 по 2025 ( на сумму долга) . Собственником не вносились платежи с 2019 по 2025г. Также в личн кабинете собственника в Мособлеирц с июля 2024 г зафиксирована сумма долга за 2019-2023 и далее оплата за тко не начисляется ( с 07.24 по 02.26) , а начисляются пени за долг 2019-2023. 1. Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года? 2. Если собственник оплатит самостоятельно услугу за последние 2 года ( 2024-2026) , рассчитав общую сумму по тарифам, может ли мособлеирц и оператор тко зачесть эту сумму в счет долга за 2019-2023 г, которая была выставлена последней квитанцией, вместо погашения оплаты за 2024-2026г. Собственник планирует подавать возражение по исковой давности.

16 февраля, 11:50, вопрос №4860038, Клиент, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Являются ли действия сотрудников паспортного стола правомерными?

Я обратилась в паспортный стол с заявлением о постановке штампа о гражданстве РФ в свидетельство о рождении своему ребенку (9лет) , из за того что у моего супруга ( который имеет паспорт РФ ) в карточке не прописана статья о гражданстве. Сама я являюсь гражданкой РФ и сына родила на территории России. Являются ли действия сотрудников паспортного стола правомерными?

15 февраля, 13:06, вопрос №4859049, Оксана, г. Волгоград

3 ответа

Автомобильное право

Правомерны ли действия сотрудников отеля, которые требуют не ставить транспорт рядом с отелем, говоря, что это территория принадлежит отелю и что парковка стоит 2000 р в сутки

Здравствуйте.Во дворе нашего дома появился отель.Места парковки у отеля не размечены ни как. я паркуюсь там где придется и иногда рядом с отелем. Правомерны ли действия сотрудников отеля,которые требуют не ставить транспорт рядом с отелем, говоря, что это территория принадлежит отелю и что парковка стоит 2000 р в сутки.

15 февраля, 08:51, вопрос №4858773, алексей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Правомерны ли действия администрации?

Здравствуйте. Многодетная семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Перед тем как выдать квартиру в семье родился ещё ребёнок . Ребенка не включили в договор социального найма и положенные метры не предоставили , квартиру дали меньше . Правомерны ли действия администрации ?

14 февраля, 19:15, вопрос №4858447, Галина, г. Кольчугино

1 ответ