Будет ли эта ипотечная квартира считаться совместно нажитым имуществом?

Будет ли эта ипотечная квартира считаться совместно нажитым имуществом

 Зара, добрый вечер! Нет, ст. 34 СК РФ тут не применима поскольку ориентироваться нужно не на дату регистрации права (после рака) а на дату заключения договора в отношении указанной квартиры ( до регистрации брака). В таких случаях суды при решении вопроса о разделе имущества присуждают второму супругу только половину денежных средств, выплаченных в период брака если недвижимость приобреталась в кредит.

Здравствуйте. 

Будет ли это основанием вычеркнуть меня из очереди на соц.жилье?

 нет не будет. Тем более ипотека только на него одного как я понимаю и Вы там собственником не будете. Да даже если и были бы, то по смыслу ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ это не основание для того, чтобы Вас вычёркивать из очереди. Могут вычеркнуть, только если жильё Вам дадут уже.

 
3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:

1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;

Как указано в п.1 

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.

 
Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Будет ли эта ипотечная квартира считаться совместно нажитым имуществом?

 формально это строго его имущество, если Вами конечно какие-либо платежи не будут вноситься. По сути он может сказать, что ипотека была оформлена до брака, поэтому это его имущество.

Зара, здравствуйте.

Так как Ваш будущий супруг оформил ипотеку, заключил и зарегистрировал договор долевого участия в строительстве до брака, то построенная квартира будет регистрироваться только на него, режим общей совместной собственности на нее распространяться не будет. Исходя из этого, Вас из очереди на жилье не исключат.