Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить такую сделку без нотариуса, какие в такому случае будут риски?
Добрый день! Вопрос следующий: хочу приобрести квартиру, один взрослый собственник, однако у нее есть несовершеннолетняя дочь, которая в этой квартире не прописана. Можно ли оформить такую сделку без нотариуса, какие в такому случае будут риски? Спасибо
Здравствуйте!
Нужно выяснить, не использовался ли при покупке этой квартиры маткапитал. Если использовался, то Росреестр приостановит сделку, так как продавец обязан перед продажей выделить долю ребенку. А продать детскую долю можно только с разрешения органа опеки и только через нотариуса.
Здравствуйте!
Если у квартиры единственный совершеннолетний собственник,.т.е. дочь в число собственников не входит, то в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, участие нотариуса не обязательно
Разрешения органа опеки ( ст.37 ГК РФ), также не нужно.
ДКП можно заключить в простой письменной форме.
Риски- проверить нужно как квартира перешла в собственности (ДКП, приватизация и т.п), если ли отказники от приватизации, обременения, есть ли зарегистрированные лица.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе
