Хотелось бы узнать что это значит?

Виды права: обременение объекта — ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ. Хотелось бы узнать что это значит? 

Здравствуйте!

Исходя из п.2 статьи 56 Земельного кодекса, может устанавливаться ряд ограничений.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Необходимо выяснять, что это за ограничения.Узнать о том, попадает ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра. 

ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий; 
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/50be48f9f4b02e9d27511e0be03f24167b2f2e48/

Добрый вечер.

Ст. 56 Земельного кодекса РФ предполагает установление общих требований к наложенным ограничениям на землю, которые согласно данной статье определены как ЗК РФ, так и другими федеральными законами.

В статье, указано, что

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

К числу иных могут быть отнесены ограничения в отношении земельных участков изъятых из оборота или оборот которых ограничен в силу ст. 27 ЗК РФ, случаи ограничения на реализацию земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам и организациям.

В Вашем случае нужно смотреть категорию земельного участка и его назначение.

Здравствуйте.

Согласно ч. 2. ст. 56 Земельного Кодекса РФ могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

 
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий; 
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; 
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Возможно через Ваш участок проходят линии электропередач, водоснабжения общего пользования и тд. Сейчас органы местного самоуправления устанавливают такие ограничения для сохранения вышеперечисленного. Это не мешает использовать земельный участок по его назначению. Все эти ограничения были и прежних собственников, это не является препятствием для перехода права. 

Здравствуйте,  Кристина.

Ограничения прав на земельный участок лучше конечно смотреть до покупки.

Если эти ограничения были на момент покупки и они были в ЕГРН, то Вы не сможете расторгнуть ДКП, так как могли узнать о недостатках участка.

Ограничения могут быть серьезные, в том числе препятствующие строительству жилого дома на участке.

Вам нужно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка.

В указанной выписке должны быть конкретизированы ограничения в отношении земельного участка.

Как вариант, можно еще заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который выдается его правообладателю местной администрацией бесплатно по письменному запросу на основании статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

В ГПЗУ также должны быть конкретизированы ограничения в использовании земельного участка, будет указано пятно застройки земельного участка.

С выпиской из ЕГРН или с ГПЗУ можете написать мне в чат для более детальной и конкретной консультации.

С уважением!  Г.А. Кураев