Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, как оформить документы собственности?
Здравствуйте, получила наследство от бабушки ( завещание) долю в общем имуществе( многоквартирный дом) . У соседей есть незаконные постройки , из-за них не могу оформить право собственности. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста, как оформить документы собственности ? Спасибо
Для принятия наследства законодательством предусмотрен шестимесячный срок, начиная со дня смерти наследодателя.
В течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.
К заявлению прилагаются следующие документы и справки:
Свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим.
Завещание (в случае наследования по завещанию).
Подтверждение с последнего места жительства наследодателя (отметка в домовой книге) о снятии с регистрационного учёта в связи с его смертью.
Документы, свидетельствующие о родственной связи наследника и наследодателя: свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении (расторжении) брака (или решение суда об установлении факта родственных связей).
На основании представленных документов нотариус проверяет и определяет круг наследников, их доли в наследуемом имуществе.
Документы для оформления наследства на жилой дом
Для оформления наследства на объект недвижимости нужен документ, подтверждающий, что наследодатель имел право владения данным жилым домом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.).
Кроме этого, необходимо представить:
выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, обременениях (арест, залог) на объект недвижимости;
оценочную стоимость дома на день открытия наследства;
документы на земельный участок;
справку из налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем по договору дарения).
Нотариус для выдачи свидетельства о наследстве может затребовать также дополнительные документы.
По истечении шести месяцев со дня открытия наследства свидетельство о наследовании выдается заинтересованным лицам.
После принятия документов нотариус может выдать справку об открытии наследственного дела.
Такая справка может понадобиться для обращения в Росреестр в случае, если дом не поставлен на кадастровый учет.
При получении дома в наследство возникает вопрос о переоформлении права земельного участка, на котором он расположен.
Согласно закону, свидетельство о праве на наследство, устанавливающее собственность гражданина на здание (дом) на указанных ниже земельных участках, дает право зарегистрировать на них собственность.
В таком случае все постройки ваших соседей являются самовольными. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Использование самовольной постройки не допускается.Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.